新政调控一浪高过一浪~
专家集体咆哮！楼市成交“速冻”~
房价走势成了雾里看花？
有一件事很确定：
短期内，楼市昔日疯狂不再！
究竟真相如何？我们希望能从有限的数据中窥见一二
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11月福州楼市（五区+闽侯）总体表现情况
12月5日，由福州大学房地产研究中心统计的2016年11月福州五区成交数据出炉，11月福州楼市一手住宅成交1183套，是今年11个月以来成交量最低的一个月。面积仅13.49万㎡，环比上月重挫6成；成交均价20930元/㎡,环比微降3.9%。而不限购不限贷的闽侯板块，本月共成交575套，仍占总成交套数的近5成。
同时出炉的，还有2016年11月福州楼市销售情况！备受关注的福州五区楼盘住宅方面，阳光城金融街官邸以月销1.73亿的成绩荣登本月福州市区楼盘住宅成交金额冠军宝座！而本月成交面积冠军之位则被金辉淮安国际住区以7310㎡的成绩夺得。
分析：
分析：
成交面积方面，11月登顶的是来自仓山区大盘的金辉淮安国际住区，TA以7310㎡的成绩雄霸《2016年11月福州市区楼盘住宅总面积TOP10》榜单，紧随其后的是来自马尾区的三木公园里以6813㎡的成绩取得第二名，阳光城金融街官邸与第二名的成绩仅有微弱差距，憾居第三位。从榜单上分布来看，马尾区独占4位，仓山占3位，台江占2位，晋安区仅占1位。
分析：
闽侯区域，仍是当前局势下热销区域之一，从销售数据可见一斑。11月调控月的闽侯究竟何人登销冠之宝座？群升江山城劲销2.16亿元拔得头筹！旗山领秀以1.06亿元的成绩屈居第二，凤翔湖滨世纪售得8907万元获第三名。总体来看，南屿区域最受欢迎，上榜5个盘，上街则有2盘入榜。青口、南通、荆溪则各上榜1个盘。
分析：
闽侯成交面积方面，依然是来自南屿的群升江山城以16673㎡的成交面积荣登榜首！来自南屿的旗山领秀以劲销9951㎡的成绩获第二名，第三名则被来自荆溪的凤翔湖滨世纪以8097㎡的成交面积摘得。上榜分布情况则呈现少有的“遍地开花”，南屿区域最受欢迎，上榜4个盘，上街有2盘入榜。荆溪、青口、南通、竹岐则各上榜1个盘。
数据再次证明，地段、学区等硬资源的房子，价格依旧坚挺！
可无论房价如何？我希望口袋里的收入能追上TA!
同意的请点ZAN!
