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新政密集扫射,楼市成交“速冻”!福州房价降了吗?

——2016年11月福州楼市月报!

要闻 | 来源:蓝房网 2016-12-06 14:27:12 我要评论
[导读]12月5日,由福州大学房地产研究中心统计的2016年11月福州五区成交数据出炉,11月福州楼市成交遭遇“滑铁卢”,一手住宅成交仅1183套,面积13.49万㎡,成交均价20930元/㎡,环比微降3.9%。

新政调控一浪高过一浪~

专家集体咆哮!楼市成交“速冻”~

房价走势成了雾里看花?

有一件事很确定:

短期内,楼市昔日疯狂不再!

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究竟真相如何?我们希望能从有限的数据中窥见一二
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11月福州楼市(五区+闽侯)总体表现情况

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12月5日,由福州大学房地产研究中心统计的2016年11月福州五区成交数据出炉,11月福州楼市一手住宅成交1183套,是今年11个月以来成交量最低的一个月。面积仅13.49万㎡,环比上月重挫6成;成交均价20930元/㎡,环比微降3.9%。而不限购不限贷的闽侯板块,本月共成交575套,仍占总成交套数的近5成。

同时出炉的,还有2016年11月福州楼市销售情况!备受关注的福州五区楼盘住宅方面,阳光城金融街官邸以月销1.73亿的成绩荣登本月福州市区楼盘住宅成交金额冠军宝座!而本月成交面积冠军之位则被金辉淮安国际住区以7310㎡的成绩夺得。
 

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分析:

《2016年11月福州市区楼盘住宅金额TOP10》,来自晋安区台江区大盘的阳光城金融街官邸以月销1.73亿问鼎11月福州市区楼盘住宅金额销冠之位,二三名分别是来自同是来自台江区的融信双杭城成交金额1.72亿元以及销量口碑俱佳的仓山区大盘金辉淮安国际住区成交金额1.49亿元。从分布区域来看,仓山区仍笑傲榜单,独占榜单4个席位。十一月福州人买房都选哪,已见分晓。

 

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分析:

成交面积方面,11月登顶的是来自仓山区大盘的金辉淮安国际住区,TA以7310㎡的成绩雄霸《2016年11月福州市区楼盘住宅总面积TOP10》榜单,紧随其后的是来自马尾区的三木公园里以6813㎡的成绩取得第二名,阳光城金融街官邸与第二名的成绩仅有微弱差距,憾居第三位。从榜单上分布来看,马尾区独占4位,仓山占3位,台江占2位,晋安区仅占1位。
 

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分析:

闽侯区域,仍是当前局势下热销区域之一,从销售数据可见一斑。11月调控月的闽侯究竟何人登销冠之宝座?群升江山城劲销2.16亿元拔得头筹!旗山领秀以1.06亿元的成绩屈居第二,凤翔湖滨世纪售得8907万元获第三名。总体来看,南屿区域最受欢迎,上榜5个盘,上街则有2盘入榜。青口、南通、荆溪则各上榜1个盘。
 

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分析:

闽侯成交面积方面,依然是来自南屿的群升江山城以16673㎡的成交面积荣登榜首!来自南屿的旗山领秀以劲销9951㎡的成绩获第二名,第三名则被来自荆溪的凤翔湖滨世纪以8097㎡的成交面积摘得。上榜分布情况则呈现少有的“遍地开花”,南屿区域最受欢迎,上榜4个盘,上街有2盘入榜。荆溪、青口、南通、竹岐则各上榜1个盘。

 

数据再次证明,地段、学区等硬资源的房子,价格依旧坚挺!

可无论房价如何?我希望口袋里的收入能追上TA!

同意的请点ZAN!

 

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[编辑:林敬]