百日攻坚即将接近尾声，近日，鼓楼区再次启动了多幅旧改征地项目。
12月9日，蓝房君在鼓楼区人民政府了解到，福州市鼓楼区人民政府对鼓楼区杨桥路、西洪路周边等5幅旧改项目地块发布征地告知书，涉及西洪路拓宽、洪山桥拓宽改建两大民生项目。
鼓楼区政府官网截图
据悉，本次地块有三幅位于西洪路周边，旧改征地将有助于周边拓宽改造，这三幅地分别是：
工业路与西洪路交叉口北侧旧屋区改造项目（征收范围：西洪路北侧、文林路东西两侧用地范围内国有土地上的所有房屋）；
（具体范围以官方规划红线图为准）
西洪路福州乳品厂宿舍旧屋区改造项目（二环北路西侧、西洪路北侧用地范围内国有土地上的所有房屋）；
（具体范围以官方规划红线图为准）
西洪路凤凰池市场周边旧屋区改造项目（西洪路北侧用地范围内国有土地上的所有房屋）。
（具体范围以官方规划红线图为准）
西洪路位置示意图
据了解，鼓楼区西洪路道路改造工程位于西环北路西侧、杨桥西路北侧。路线长2481.381米，规划红线宽18米，双向两车道。道路建设内容包括道路、给排水、电气及照明、电力排管、交通及安全设施、绿化工程等。
道路等级为城市支路，设计行车速度为30km/h，工程项目总投资估算32410.01万元，建设工期从2016年11月至2017年12月。
两幅地块位于杨桥路周边，分别是：
杨桥西路兰尾村旧屋区改造项目（杨桥西路兰尾村旧屋区改造项目范围内国有土地上的所有房屋）；
（具体范围以官方规划红线图为准）
据悉，上述4幅地块征收实施单位是福州凤凰房屋征收工程处，项目征收办公地址：鼓楼区西洪路496-1号西洪路沿线旧改指挥部（原西郊村委）。
福州洪山桥至洪塘大桥拓宽改建工程（洪山桥至三环路段）（鼓楼区）用地范围内国有土地上的所有房屋；
（具体范围以官方规划红线图为准）
洪山桥周边旧屋征收方案出炉
区位补偿价10597元/㎡
根据征收方案，洪山桥至洪塘大桥拓宽改建工程（洪山桥至三环路段）（鼓楼区）用地范围内国有土地上的所有房屋将采用货币补偿和产权调换相结合的补偿方式，签约期限自2016年12月7日起至2017年1月6日。
据悉，本次住宅产权调换安置房型包括45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡七种，产权调换房地点为现房盛世星城，产权对接价为10004元/㎡。
另外，本次征地补偿价格也随之公布，其中，私房住宅的货币补偿金额为被征收房屋的合法建筑面积×（10597元/㎡+被征收房屋重置价×成新率），而10597元/㎡的区位补偿价也比同一征收项目（仓山区）的8584元/㎡略多。
另外，沿主干道营业性用房货币补偿金额为被征收营业性用房的合法建筑面积×（28854元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励：住宅1060元/㎡，沿主干道营业性用房2885元/㎡,沿小街巷营业性用房1604元/㎡,办公类非住宅 1060元/㎡。
征收补偿总金额包含区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助等内容。
杨洪交叉口效果图
福州洪山桥至洪塘大桥拓宽改建工程（洪山桥至三环路段）于今年7月开工，工程分为两期，总工期约48个月。一期工程自今年7月份开始，先建北半幅（鼓楼往仓山方向），预计2018年5月底建成通车；二期拆除旧桥建新桥的南半幅（仓山往鼓楼方向），计划2018年6月开工，2020年5月底建成通车。
备注：本文内容来自鼓楼区人民政府门户网站，完整征收补偿方案(征求意见稿)可前往官网了解。
网址：http://www.gl.gov.cn/archive/2016/12/8/748638.html
