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国统局:福州一手房价近19个月首跌!泉州领涨全国

要闻 | 来源:蓝房网 2016-12-19 10:32:46 我要评论
[导读]12月19日,国家统计局公布了2016年11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况,数据显示,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。

12月19日上午,国家统计局公布了2016年11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况,数据显示,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳

与11月上半月比,11月下半月一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,2个城市环比持平;其余4个城市环比涨幅均回落至1%以内。其中,11月下半月环比跌幅最大的是无锡(下跌0.9%)福州、厦门分别下跌0.5%、0.2%这也是福州自去年4月份以来,环比涨幅指数首次出现下跌。

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看数据:福州一手房价“十八连涨”或终结

泉州涨幅领跑全国!

 

另外数据显示,11月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有55个,下降的城市有11个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为2.1%(泉州),最低为下降0.4%(杭州)。

值得注意的是,本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中,福州11月份环比上涨0.9%涨幅较上个月继续回落1.7个百分点,一手房价自2015年6月份以来实现“十八连涨”!但随着11月下半月出现今年首跌(下跌0.5%),本轮福州一手房价的上涨势头也即将迎来终结。

另外,厦门一手房价环比上月下跌0.2%,一年多来单月首次出现跌幅,“二十连涨”的纪录就此作古。泉州本月则环比涨2.1%,一手房价涨幅高居全国第一

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看历史:福州五区成交跌幅超六成

限购下楼市“寒冬”仍延续

 

查询历史数据后,蓝房君注意到,此前,福州此前曾连跌10个月,而从2015年5月至今更是连涨十个月。另外,与去年相比,今年福州房价涨势迅猛,一手房价同比去年上涨29.2%

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但同时,随着今年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后,福州一手房价涨幅回落明显,10月涨幅回落2.5个百分点,11月继续回落1.7个百分点,涨幅回落幅度创年内新高!业内预计,福州此轮“十八连涨”势头或将戛然而止

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限购对福州楼市成交量影响究竟几何?一份来自福州大学房地产研究中心的数据显示,2016年11月福州五区成交套数同比去年减少1035套,跌幅超过六成!五区+闽侯成交套数同比去年跌幅达到56%。

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另外,限购前福州五区月平均成交套数同比2015年增长近三成,而限购后福州五区成交套数急剧下跌,同比2015年下跌近五成毫无疑问,新政对于福州五区甚至闽侯的成交量都产生影响,而从短期来看,福州五区楼市“寒冬”仍将持续。

 

国统局城市司高级统计师刘建伟:

11月下半月热点楼市继续“降温”!

 

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◆ 一二线城市房价环比持平或涨幅回落

数据显示,11月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。

其中,一线城市房价环比基本持平。初步测算,11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。

◆ 三线城市房价总体较为稳定

三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%,均比10月份回落0.1个百分点。此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落,二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。

 

11月福州二手房价上涨0.3%

泉州涨幅居全国第二

 

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有17个,上涨的城市有47个,持平的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为2.0%(武汉),最低为下降0.7%(深圳)。福厦泉三市二手房价环比上月出现分化,其中,福州上涨0.3%,厦门下跌0.5%,泉州上涨1.9%(涨幅居全国第二)。

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附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。 

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。 

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。 

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

 

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[编辑:徐良清]