12月19日上午，国家统计局公布了2016年11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，数据显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，2个城市环比持平；其余4个城市环比涨幅均回落至1%以内。其中，11月下半月环比跌幅最大的是无锡（下跌0.9%），福州、厦门分别下跌0.5%、0.2%，这也是福州自去年4月份以来，环比涨幅指数首次出现下跌。
看数据：福州一手房价“十八连涨”或终结
泉州涨幅领跑全国！
另外数据显示，11月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有55个，下降的城市有11个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为2.1%（泉州），最低为下降0.4%（杭州）。
值得注意的是，本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中，福州11月份环比上涨0.9%，涨幅较上个月继续回落1.7个百分点，一手房价自2015年6月份以来实现“十八连涨”！但随着11月下半月出现今年首跌（下跌0.5%），本轮福州一手房价的上涨势头也即将迎来终结。
另外，厦门一手房价环比上月下跌0.2%，一年多来单月首次出现跌幅，“二十连涨”的纪录就此作古。而泉州本月则环比上涨2.1%，一手房价涨幅高居全国第一。
看历史：福州五区成交跌幅超六成
限购下楼市“寒冬”仍延续
查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州此前曾连跌10个月，而从2015年5月至今更是连涨十八个月。另外，与去年相比，今年福州房价涨势迅猛，一手房价同比去年上涨29.2%。
但同时，随着今年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后，福州一手房价涨幅回落明显，10月涨幅回落2.5个百分点，11月继续回落1.7个百分点，涨幅回落幅度创年内新高！业内预计，福州此轮“十八连涨”势头或将戛然而止。
限购对福州楼市成交量影响究竟几何？一份来自福州大学房地产研究中心的数据显示，2016年11月福州五区成交套数同比去年减少1035套，跌幅超过六成！五区+闽侯成交套数同比去年跌幅达到56%。
另外，限购前福州五区月平均成交套数同比2015年增长近三成，而限购后福州五区成交套数急剧下跌，同比2015年下跌近五成！毫无疑问，新政对于福州五区甚至闽侯的成交量都产生影响，而从短期来看，福州五区楼市“寒冬”仍将持续。
国统局城市司高级统计师刘建伟：
11月下半月热点楼市继续“降温”！
◆ 一二线城市房价环比持平或涨幅回落
数据显示，11月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。
其中，一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。
◆ 三线城市房价总体较为稳定
三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。
11月福州二手房价上涨0.3%
泉州涨幅居全国第二
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，上涨的城市有47个，持平的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为2.0%（武汉），最低为下降0.7%（深圳）。福厦泉三市二手房价环比上月出现分化，其中，福州上涨0.3%，厦门下跌0.5%，泉州上涨1.9%（涨幅居全国第二）。
附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
