据预测，到2030年我国城镇化率将达到65%，这就意味着每年平均至少有近2000万农村人口变为城市人口。越来越多的人由农村走进城市、由“农民”变身“市民”，如何加快推进城市产业结构调整、创造更多的就业机会、进一步扩大就业空间，成为实现“以人为本”的城镇化必须面对的现实问题。在此背景下，近年来“城市运营”越来越受社会各界的关注，适应市场新形势、转型“城市运营商”也由此成为诸多传统房地产开发企业的共同选择。
近日，在由中国房地产报和腾讯城市主办的中国城镇化创新发展高端峰会上，正源房地产开发有限公司(简称：正源地产)荣获“中国城镇化发展创新运营商”荣誉称号。这不仅是对正源地产在产业地产领域所获成果的充分肯定，更代表了市场和行业对其“守正创新，房地产+”新战略的全面认可。
对此，熟悉正源地产的业内人士认为，近年来，正源地产提出“守正创新，房地产+”企业驱动战略，专注于自身战略升级与创新，同时保持着对市场和业态的精准预判。事实证明，正源地产在“守正”和“创新”上每一步都走得很坚实，颇具前瞻性。
正源地产提出“守正出新，房地产+”的创新驱动战略，在保持快速增长的基础上，全面激活企业转型发展原动力，形成了战略全面升级、多元化发展的全新态势，继续用正源地产速度兑现“有质量的增长”。
创建于1991年的正源地产，是一家集地产开发、建筑安装、装饰装修、物业管理、景观设计及施工、BT项目于一体的跨区域多市场的专业地产公司。
25年来，在创始人富彦斌的领导下，正源地产一方面注意土地储备的扩大，同时也注意加强公司综合开发运营能力提高及品牌意识建设。
在富彦斌及所有正源人的努力下，正源地产已在大连、北京、南京、淮南、长沙、重庆、西安等8个城市进行项目开发，成功开发了大连幸福e家、吉祥e家;北京金融世家、尚峰尚水、定慧福里;南京尚峰尚水;长沙尚峰尚水;重庆缙云山水、橡园、福源等住宅项目。
凭借高效的企业运营效率、卓越的业绩成长能力，正源地产先后获得“中国地产十大实力品牌”“大连城建先进单位”“辽宁省房地产开发百家诚信企业”“消费者购房首选楼盘”“商品房质量保修服务先进企业”“工程质量管理先进开发企业”“中国绿色好楼盘”等荣誉，企业综合实力得到业内及权威机构的一致认可。
面对楼市整体回暖态势的不明朗，房企如何能继续保持稳健快跑?富彦斌的答案是：守正道、筑新力、更成长。2016年以来，在行业内不少房企在追逐“众筹卖房”、“互联网+”等时，富彦斌带领正源地产通过一系列的变革和创新，展开了一场务实、有效的企业战略全面升级。
面对行业的深度调整，富彦斌提出“笃守正道，以新制胜”，即在“守正”的基础上进一步“出新”，并随即全面推出“守正出新，房地产+”的企业发展战略，在房地产主营业务的基础上，正源地产先后设立了融资租赁，小额贷款等新兴产业，创设的医养示范基地在湖南成功落地，成为湖南省政府重点扶持项目。步入“互联网+”的信息化时代，正源地产顺势而为，开拓了互联网+装修、互联网+物业、互联网+营销、互联网+展览等新的业务。
勇于拥抱新技术、新模式与新业态，为创新寻找最好的路径。在大众创业、万众创新的时代背景下，去年6月，正源地产的业务结构增加了创新产业园——898创新空间。898创新空间由八九八投资控股有限公司、中国国际经济合作投资公司和北京大学校友共同发起成立，定位为创新者服务商，以“打造人类创新者梦想圣地”为使命，以成为“世界卓越的创新者服务商”为愿景，致力于打造中国创新地标。
自成立以来，898创新空间依托股东的优势，集合旗下大学创客工场、全球极客工场、展易网、光华八九八资本，初步形成了线上创新空间(网络平台)+线下创新空间(物理平台)+创投基金+创新服务的生态环境，具备了创业者的孵化器、成长者的加速器以及领军者的助推器的三项功能;开拓了四个业务板块，大学创客工厂、全球极客工厂、展易网、光华898资本，为创新者提供专业化、系统化、市场化的创新服务，最终实现中国创新与世界同步。
今年4月，正源地产从日本引进了国际时尚品牌——不二髪门，目前各家旗舰店已在北京、上海、大连、南京、成都、长沙、重庆等地纷纷开业。
富彦斌指出，未来的正源地产将继续转型为“开发加服务加投资”三位一体的房地产企业，采取服务化、产业化、金融化、移动互联网化的策略，形成房地产、创新空间、金融投资三大业务板块，成为一家真正的跨国企业
目前，行业内对于未来房地产形势已基本形成共识：在“白银时代”，市场生态加速变异，房地产企业发展路径及模式不断嬗变，房企需勤练内功，通过更精细化的管理，及更系统的风险防控，为企业模式创新与快速发展保驾护航。对此，正源地产始终坚持夯实“有质量的增长”这一企业基因，夯实企业发展原生内力，为后续可持续发展加筑防火墙。
善弈者谋势，有勇者争先。目前，正源地产多维度升级战略已扎实落地，“守正出新，房地产+”战略体系逐步成型。正源地产将凭借“精准投资，高效运营，适销产品”的核心竞争策略，把“有质量的增长”化为企业新常态，在更广泛的市场空间中，实现企业再度“快而稳”增长。
