带着以上问题，越来越多的人发现租赁公寓必将成为这个时代下的新方向，无论是资本市场、互联网企业还是酒店业纷纷走进公寓市场，公寓市场迎来了新的春天。但到底哪个品牌可以在激烈的竞争中脱颖而出?为固定资产盘活起到关键作用?
公寓品牌新概念频出
目前行业中的公寓品牌普遍选择的做法是为公寓赋予新概念、新主题。如多家公寓抓住火爆一时的电视剧《爱情公寓》这一热点，将公寓赋予爱情主题，提出公寓+爱情的概念。有的品牌甚至直接将相亲搬进公寓，让租房群体多些生活的选择。
优帕克服务式公寓推weliving，为固定资产开新路
作为高端公寓运营商代表，优帕克在2016年底宣布推出一条全新的产品线——weliving。
Weliving是一个基于租房者需求并为城市更新提供新思维而打造的全新生活方式。简单来说就是以城市中分散的高端物业为基础，将客厅部分改造升级成不同主题并为租住者找到一个志同道合的伙伴。目前已经开始测试的主题有：家庭健身、家庭工作室、宠物乐园、品尚生活等四个主题，优帕克服务式公寓为租客定制化主题。这一新概念一经推出就得到各界的普遍关注。通过分析我们发现，weliving具有以下优势，为固定资产注入新动力。
1.城市中的高端物业面临的一个重要问题就是空置率居高不下，其高昂的租金价格是产生这一问题的主要原因。为应对空置率问题高端公寓运营商普遍选择以促销活动、增值管家服务等来吸引租房者，但效果并不理想。因空置率而导致的损失依然存在。
而weliving则与他们“背道而驰”，选择从房租根源开始解决空置率的问题。同住的小伙伴共同负担一间高档豪宅的租金，打破以往高端公寓整租的固有观念。这种方式必将得到更多消费者的认可，使空置率大大降低、避免损失，完成对固定资产的增值。
2.挖掘空间价值，增加空间利用率。高档小区的豪宅往往拥有强烈的家庭设计感、空间宽敞、功能单一的特点。但租客公寓中的客厅部分往往成为闲置空间，大部分人以卧室为主要活动区域。而大部分公寓的客厅依然只具备传统意义的聚会、交流功能，缺少让租客利用起来的动力。
Weliving选择将客厅的部分升级改造成不同主题，吸引租客有效的利用这部分空间，增加每套房间的空间利用率。这种做法将豪宅中的所有空间都发挥价值，为高端物业“高冷”的形象平添新活力，也为城市的发展提供了一个新的方向。
2016年是存量资产市场井喷式发展的一年，但竞争压力也日益增大，怎么才能在机遇与挑战的行业中脱颖而出，怎么样才能为固定资产注入新的活力，我想优帕克服务式公寓的路线已足够优秀。
