今天（1月18日）上午，国家统计局公布了2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，在经历10月份以来的密集楼市调控新政后，全国房地产市场在2016年底进一步“降温”，除广州外15个一线和热点二线城市全部止住上涨势头。
与11月相比比，12月份统计的15个一线和热点二线城市中，12个城市新建商品住宅价格环比下降，2个城市环比持平。其中，12月环比跌幅最大的是福州和深圳（下跌0.4%），广州则成为其中唯一上涨的热点城市（上涨0.7%）。
看数据：福州一手房价跌幅居全国第一
泉州涨幅并列全国第五
数据显示，12月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有46个，下降的城市有20个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为三亚（1.2%）、其次为重庆（1.1%），跌幅最大为0.4%（福州、深圳、南昌、丹东）。
值得注意的是，本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中，福州12月份环比下跌0.4%，跌幅并列全国第一！一手房价自2015年6月份统计以来的单月“十八连涨”宣告终结！同时，这也是福州自11月下半月以来，环比涨幅指数第二次出现下跌。
另外，厦门一手房价环比上月继续下跌0.1%，一年多来首次出现“两连跌”，而泉州本月环比继续上涨0.8%，一手房价涨幅并列全国第五（前四为三亚、重庆、扬州、韶关）。
看历史：福州一手房价“十八连涨”终结
同比去年仍上涨27.6%
查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州此前曾连跌10个月，而从2015年5月至今更是连涨十八个月。但随着今年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后，福州一手房价涨幅回落明显，10月涨幅回落2.5个百分点，11月继续回落1.7个百分点，涨幅回落幅度创年内新高！本月更是终结一手房价的“十八连涨”。
从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比降幅最大，为0.6%；90-144㎡区间一手房价降幅0.4%；144㎡以上降幅为0.2%。
另外，数据显示，尽管连涨势头总结，但凭借本轮十八连涨势头，福州一手房价同比去年同期依旧上涨27.6%，对比2015年则上涨30.4%。
业内认为，楼市调控新政的影响一方面抑制福州房价上涨势头，另一方面，限购政策更多体现在成交量上。从短期来看，福州一手房价的变化将趋稳，整体呈现健康平稳姿态，而并不会因为成交量的下滑而出现暴跌。
限购对福州楼市成交量影响究竟几何？一份来自福州大学房地产研究中心的数据显示，限购前（1-9月）福州五区月平均成交套数同比2015年增长超三成，而限购至今（10-12月）福州五区成交套数急剧下跌，同比2015年下跌超过五成！毫无疑问，新政对于福州五区的成交量产生了实质性的影响，而从短期来看，福州五区楼市“寒冬”仍将持续。
国统局城市司高级统计师刘建伟：
12月一二线城市房价走势总体趋稳
◆ 一线城市新建商品住宅价格环比持平、二三线城市涨幅回落
从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。
从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。
◆ 15个一线和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平
15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。
12月福州二手房价上涨0.5%
泉州涨幅居全国第六
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有45个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为1.6%（南京），最低为下降0.8%（石家庄）。福厦泉三市二手房价环比上月出现回暖，其中，福州上涨0.5%，厦门持平，泉州上涨1.1%（涨幅居全国第六）。
附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
