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长乐撤市改区报批!福州滨海新城启建 多部门开查长乐房价

要闻 | 来源:蓝房网 2017-02-14 10:36:09 我要评论
[导读]继昨日福州滨海新城正式动建后,今天又传来重磅消息:长乐“撤市设区”获福州市人大常委会同意,有关程序正在报批!

继昨日福州滨海新城正式动建后,今天又传来重磅消息:长乐“撤市设区”获福州市人大常委会同意,有关程序正在报批!

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据报道,昨日,市十五届人大常委会第一次会议召开,会议听取并分组审议了市政府关于提请审议撤销长乐市设立福州市长乐区的议案,表决通过了《福州市人民代表大会常务委员会关于同意撤销长乐市设立福州市长乐区的决定》,由市政府按有关程序报批

市人大常委会主任陈为民主持会议。市人大常委会副主任鄢萍、柯有铭、陈建平、陈春光、关瑞祺、林峰,秘书长刘晓强和常委会其他组成人员出席会议。市政府副市长杭东,市法院和市检察院有关负责同志,市人大法制委委员和市人大常委会各委办室(局)、市政府有关部门、长乐市政府负责同志列席会议。

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长乐撤市改区由来已久

 

对于长乐即将撤市改区这一重磅新政规划,确实是一件欢欣鼓舞的大事,尤其是对长乐人民来说。

事实上,福州早在十年前就提出过闽侯改区,长乐改区,毕竟福州市区的总面积不过1000多平方公里,在中国沿海所有的省会城市中,面积小得可怜,作为对台经济,文化,民间往来的重点城市,作为国家新区,地位十分尴尬,因为这面积难以“大展拳脚”,实现城市“大都市化”的蓝图。十数年努力,却一直未能如愿。

且看福州城市战略发展演变,就知如今福州正迎来了“契机”。1992年,时任福州市委书记的习近平同志组织编制的《福州市20年经济社会发展战略设想》也就是3820工程,描绘了将福州建设成为现代化国际城市的宏伟蓝图,明确了 “东进南下”的发展方向,阐述了“江海兴则福州兴”的发展路径。

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在建设上,1999年到现在,福州市先是发展金山即南台岛的西北部,接着跨过乌龙江发展上街区域(盆地西部),随后扩张五四北(盆地北部)和东区(盆地东部)。近几年,闽江以北区域基本开发完毕,只能靠旧城改造获得土地。于是方向转往南台岛,福湾、盖山区域成为建设重点,而南台岛的东部及南部是乌龙江以北区域中唯一未开发地区。

总体而言,福州盆地的建设已经接近上限,盆地内的土地基本上都已被开发,福州五区八县中可供扩张的平原地带也只有长乐等地能够提供。“做大做强”的福州,拿下长乐是第一个目标。

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昨日福州多家官方媒体均引用上图,指出福州市空间发展战略规划,符合国务院批复的福州总体规划和《福州新区发展规划》,未来福州将按 “两城市、两片区、三新镇”的布局进行规划建设。问题来了,且认真看上图,都知道福州有八县市,规划图上面仅标注着“罗源新区,闽清城区、连江城区、永泰城区,福清市区、平潭城区”,长乐市哪去呢?

按图索骥,根据地理位置,长乐被纳入了中心城区的大圈内。它提到福州中心城区包括老城区滨海新城,而滨海新城将成为福州中心城区的副中心。

 

 

1500亿砸向新城 半个小时可达主城区

 

东进南下,福州向海!2月13日上午9点,声势浩大的福州滨海新城建设启动暨大数据项目签约仪式在海峡国际会展中心隆重举行。健康医疗大数据园、互联网产业园、滨海新城医院、国际双语学校、中国VR中心暨技术教育培训中心等5大重点工程动工,69个重大项目投资超1500亿的福州滨海新城正式拉开帷幕!

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这个面积188平方公里,首石山、董奉山、南阳山三山环抱的滨海新城,北含国际航空港,南接松下港,面向东海,规划人口130万,其中核心区面积就达86平方公里。

围绕滨海新城开发建设,福州市谋划储备了9大类80项的滨海新城第一批重点项目,涵盖规划、征迁、城市路网、港口码头、铁路(轨道)、机场、市政设施、公共配套和产业项目,总投资超2000亿元,以支撑和推动滨海新城加快开发。

今年将实施69个重大项目,总投资超1500亿元。此外,还将加快滨海新城地铁快线、福州至机场城际铁路、松下港区散货码头、多用途通用码头、滨海新城华润天然气等11个重大项目的前期工作,争取尽快启动。

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相关阅读>>>东进南下,福州向海!三张图让你全面了解滨海新城!

 

多部门开查长乐房价

 

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一边是滨海新城动建,一边是敏感的地产商早早布局,最近的两场土拍,战况空前,先是万科地产以11.37亿元夺得地长乐2016拍-5号地块,溢价率127.4%,据测算,可售面积楼面价高达10581元/㎡,打破长乐市的商住地块楼面价纪录!后有名城地产以9.5亿元成功斩获宗地2016拍-6号首占新区地块,参考楼面价9186元/㎡,溢价率也高达90%。

为了规范长乐房地产市场秩序,遏制商品住房价格过快上涨,小编从长乐市政府获悉,经市政府研究,决定成立长乐市商品住房销售市场秩序专项检查与治理工作领导小组

 

地铁6号线动建加速 沿线楼盘成潜力股

 

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▲ 地产商纷纷抢占地铁6号线沿线

从近年推出的地块分布图来看,长乐市在继续开发首占、营前新区时,加大福州滨海新城土地利用的开发,以及增大对旧城区的改造进程,并在此基础上配合地铁6号线的路线规划建设。未来随着政府对福州新区的大力扶持,长乐也将逐渐成为各大地产商眼中的“香饽饽”。

目前,福州正全力推进6号线相关项目的征迁工作,其中,位于长乐市境内的40.4713公顷(约607亩)土地也于近日获批,届时将用于地铁6号线建设用地。据悉,地铁6号线力争7月31日前全线开工建设,预计于2020年12月31日前试运行,2021年开通试运营

 

 

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[编辑:徐良清]

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