最近在找房子的你,是不是悲哀的发现福州的租金又比年前贵了不少!!
我们大福州的平均租金早已进入了全国TOP10
现在在福州租房成本大概多少呢?小编来算笔账,就拿三人合租普通三居房为例(假设租90平方的房子),房租就要:90X32.94=2964.6元/月;
加上水费、电费、宽带费等,至少需要3300/月;
三个人平摊每人也需要1100元/月左右,还不加上租房时的中介等费用......
要我怎么形容在福州租房的感受?就是一个字:贵!!
你以为这就结束了?过了一个春节,工资没涨,房租却涨了不少。
年后租金比平时上涨300元左右
与年前退租热截然相反,福州作为省会城市,新的一年选择来到福州寻找工作机会的小伙伴不少,随!之!而!来!的就是涨房租!!
嗯,小编考虑下过段时间再租房吧,现在打包行李去天桥底下待几天。
很多朋友说,突然觉得不能够好好的聊天了,刚回到福州就遇到这么一事儿,心好累!
再看福州的房价
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
看到这里
小编心里已经拔凉拔凉的啦
本来过完年还斗志满满的要在福州拼搏一番
然后买上一套房告别单身
结果看完,估计连房租的坎都过不去了
买房?还是租房?
这个争议始终伴随着千千万万的家庭。
近日,有媒体对此做了一个假设:
假设在一个二、三线城市,房屋总价为50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己。
那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。
租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算,50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:
第1年房租:15000元
第2年房租:15900元
第3年房租:16854元
……
第10年房租:25342元
则租房人:
A、10年房租总计:
15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万;
B、省下首付20万,存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算
20*1.05^10 ≈ 32.6万;
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算,约31万;
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设
◆ ◆ ◆
未来10年房子增值速度和CPI一致,每年6%计算(非常理想化),10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
未来10年房屋大幅增值4倍,房租市值为200万。
买房人财富是租房人的3倍有余。
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%,平均年涨幅2.5%,或者下跌。
租房人胜出。
以上假设仅为参考,
在现实生活中谁能够预料房价的变化呢?
买房还是租房,冷暖自知。
下面这组买房后与租房后的对比,你们觉得如何,小编只觉得,膝盖好痛。
你的花销:
你在为谁打工:
房价上涨后的心情:
自由:
你的安全感:
在工作不爽时候的思考:
在住的时候不爽时候的思考:
在求偶的成功率上:
你的目标:
在投资回报上:
在感情破裂后:
入住后第一想到的是:
在空间格局上可能是这样的:
在手续办理上:
考虑公司的范围上:
再次声明,以上这些仅供参考。