最近在找房子的你，是不是悲哀的发现福州的租金又比年前贵了不少！！
我们大福州的平均租金早已进入了全国TOP10
现在在福州租房成本大概多少呢？小编来算笔账，就拿三人合租普通三居房为例（假设租90平方的房子），房租就要：90X32.94=2964.6元/月；
加上水费、电费、宽带费等，至少需要3300/月；
三个人平摊每人也需要1100元/月左右，还不加上租房时的中介等费用......
要我怎么形容在福州租房的感受？就是一个字：贵！！
你以为这就结束了？过了一个春节，工资没涨，房租却涨了不少。
年后租金比平时上涨300元左右
与年前退租热截然相反，福州作为省会城市，新的一年选择来到福州寻找工作机会的小伙伴不少，随！之！而！来！的就是涨房租！！
嗯，小编考虑下过段时间再租房吧，现在打包行李去天桥底下待几天。
很多朋友说，突然觉得不能够好好的聊天了，刚回到福州就遇到这么一事儿，心好累！
再看福州的房价
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
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打(↑)为环比2016年12月该小区房价有涨幅。
看到这里
小编心里已经拔凉拔凉的啦
本来过完年还斗志满满的要在福州拼搏一番
然后买上一套房告别单身
结果看完，估计连房租的坎都过不去了
买房？还是租房？
这个争议始终伴随着千千万万的家庭。
近日，有媒体对此做了一个假设：
假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。
那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
……
第10年房租：25342元
则租房人：
A、10年房租总计：
15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万；
B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算
20*1.05^10 ≈ 32.6万；
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设
◆ ◆ ◆
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。
买房人财富是租房人的3倍有余。
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。
租房人胜出。
以上假设仅为参考，
在现实生活中谁能够预料房价的变化呢？
买房还是租房，冷暖自知。
下面这组买房后与租房后的对比，你们觉得如何，小编只觉得，膝盖好痛。
你的花销：
你在为谁打工：
房价上涨后的心情：
自由：
你的安全感：
在工作不爽时候的思考：
在住的时候不爽时候的思考：
在求偶的成功率上：
你的目标：
在投资回报上：
在感情破裂后：
入住后第一想到的是：
在空间格局上可能是这样的：
在手续办理上：
考虑公司的范围上：
再次声明，以上这些仅供参考。
