地铁1号线通了 南街“硬装”也快结束了
大洋已重装完毕，东百装修正在进行
有人说，新南街一响，黄金万两
可这栋建筑还透露着城中村般的气息
它就是福州十大未解之谜之一
南 街 烂 尾 楼
（海峡网 谢秋玲/图）
这栋烂尾楼像穿越来的 （海峡网 谢秋玲/图）
从许多福州80后记事起，这栋烂尾楼就已经矗立在南街上！二十多年过去了，不管是地铁一号线从动建到通车，还是南街改造到接近尾声，仿佛都与这栋建筑毫无关系。
与周边格格不入烂尾楼 （海峡网 谢秋玲/图）
民国风的新南街▲（海峡网 谢秋玲/图）
对这栋建筑来说，时间没有创造任何价值，只有在风吹雨打中越来越破败。甚至，有人在网上曾戏谑它是中国拖延时间最久的烂尾楼！
如今地铁一号线已通车
南街改造接近尾声
大东街口商圈即将回归
这栋烂尾楼又将何去何从呢？
前世今生：95年动工 96年烂了
这栋烂尾楼的大名叫福州商贸大厦
早在上世纪的1992年就已立项
原先设计方案是地下2层、地上17层
项目在1995年6月动工
1996年，因建设资金缺乏项目搁浅
停工时一幢楼已建至9层
另一幢建至8层，两楼体1至5层相连
从1996年至今 已停工整整快21年
大厦连土建、水电设施都未建设完毕
也缺乏必要消防设施 建筑已老化严重
在附近居民看来，已变成一座危楼
谁也不知道，这座空置20年的烂尾楼何时能新生
2013年，南街改造启动时
不少热心的市民在12345上询问
南街改造是否把这座烂尾楼包括在内？
得到的消息却是令人遗憾
房价从2千飙到2万
烂尾楼损失几十亿！
更让人无比惋惜的是
在这20年 福州的房价翻了十番
从一平两千涨到一平两万多
但坐落在寸土寸金的东街口
商贸大厦在这漫长的时间内
损失的钱不是一两个亿 是几十个亿
1997年，福州32万就可以买一套别墅，房价2000多一平
2016年，离东街比较近的冠城大通首玺，均价超过4万
有人算过一笔账
20年前建设成本一平不到1000元
按原先设计，大厦建筑面积有3.6万平方米，
既有商场店铺，也有小户型住宅和普通住宅。
按现在房价，一位地产资深人士估了下价，
"如果全部建完，值个十亿还是有的。”
还有业内人士痛心道：
”如果当时能建起来并开始运作，
每年收租都有几千万 什么成本都收回来了。
这20年，都白白浪费了。”
三角恋撕X十几年
一夜回到解放前
这样一栋占尽天时地利的建筑
为何只能沦为烂尾楼 白白浪费几十个亿
这就要说到背后剪不断理还乱的三方当事人
因为钱的事 三方恩恩怨怨多年难了
一方为福州商贸大厦筹备处，是市属国有企业；
一方为福建省闽江房地产开发公司，属于央企；
一方为福建佳盛投资发展有限公司，私营企业。
最开始，“互搏”的是两家国有企业
筹备处和闽江公司
其后 私企佳盛加入互博
“三国演义”的局势更为复杂
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福州商贸大厦背后错综复杂的产权纠纷（海峡网吴世荣/制图）
等待它的命运是
拆掉、拍卖、重新运作？
虽然烂尾了，但是一楼面朝南街这样的黄金店铺，还是陆续有商户在此开张营业。
2010年“以纯”经营了一年多
2012年6月前后撤出
紧接着，“森马”后脚入驻
这都是闽江公司以产权人的名义
对外与承租方签订《租赁合同》
一名业内人士分析称
也许是项目搁置太久，
导致闽江公司每天都在承担着损失，
才对外招租弥补损失
但是其行为违法 被法院禁止了
而自从森马撤出之后
这栋建筑就一直这么空着
还遗留着森马的广告招牌
如今，地铁一号线已经建成通车
南街改造也已经慢慢接近尾声
近在咫尺两大工程 烂尾楼都搭不上车
当大东街口商圈即将复苏归来
等待这栋烂尾楼的命运又将会如何？
白白浪费了好地段，以及房地产黄金时机，这栋烂尾楼背后三方的纠纷真的无解吗？等待它的命运是拆掉、拍卖还是重新运作呢？
一名业内人士说：
“这个事情表面上看起来十分的复杂，其实解决起来也不难，至少有两种方式可行：
一种是按照法院判决的那样，对此项目进行对外拍卖，然后根据三方的情况进行分配；
另一种方式则可三方联手出资，先把项目运作起来，至于后期的分配可重新进行评估等分。”
和商贸大厦一样烂尾多年
福铁大厦和友谊大厦的再次重生
或许提供一个解决办法的范例
友谊大厦 烂尾20年后重新复工
2015年11月，烂尾20年的友谊大厦正式复工了
位于六一环岛东南侧紫阳立交桥东南角的这栋建筑，也是福州著名烂尾楼。1996年9月，因施工资质、资金、工程款结算等问题被停工至今。
友谊大厦规划地下2层，地上29层，去年11月，地下施工结束，已施工至地上25层！
蔓哈顿广场 福铁大厦变购物广场
福州火车站站前广场西侧的福铁大厦，曾被业内称为“福州最大的烂尾楼”！福铁大厦1993年动工，2000年因资金停工，之后8年间处于烂尾状态，直到2008年才重新复工。2013年8月，以蔓哈顿购物广场的新身份开业迎客！
能够重新盘活的楼盘
对于业主是苦尽甘来
但还有一些楼盘依旧烂着
特别是住宅型的 许多业主苦盼入住
瀚城国际 原2010年12月31日交房
瀚城国际，这栋位于五四路、二环路交叉口的商住楼，原定2010年12月31日交房。由于开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂，烂尾多年，成为福州有名的“烂尾楼”之一。
宜发得贵城 停工一年多了
“错过三坊七巷，不要错过宜发得贵城。”2006年，开发商的这句口号打动不少人的心。谁会想到盖了10年的拆迁安置房，竟因开发商资金困难导致工程停滞！去年至今，已停工一年多！
大儒世家天澜 数次停工交房延后
因开发商福建仁文建设有限公司(下称“仁文建设”)资金出问题，福州“大儒世家·天澜”项目数度停工，交房几经延迟。据最近报道，项目现在又卡在了电梯安装环节。一期原交付时间是2012年12月，二期是2014年6月。
烂了21年
希望这栋烂尾楼
能重获新生！
