今日（3月9日），漳州港迎来了2017年首场商住地土拍！本次土拍共推出6幅地块，最终，住宅地产竞得2017P01和2017P02地块，漳州恒熹地产竞得2017P03地块，中骏地产连得2017P04、2017P05和2017P06地块，六宗地块共吸金32.32亿元，最高楼面价达9449.95元/平。【点击回顾现场】
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土拍现场众大咖云集
据悉，该地块吸引了大唐、保利、住宅、碧桂园、三盛、中骏、融信、中联、凯城等多家地产商报名竞夺。
2017P01地块竞拍伊始，三盛率先应价，碧桂园与住宅先后参与叫价，随后三盛与住宅展开了持久的拉锯战，中途融信、大唐、中骏相继加入战局，后半程住宅与中骏之间的竞夺白热化。最后，历时数百轮鏖战，住宅地产以总价13.1亿成功虎口夺食，地块楼面价9370元/平米，溢价率108.27%。
2017P02地块竞拍节奏明显加快，三盛提价1亿率先叫价，随后住宅、中骏与三盛再次开展竞夺大战，最终依旧是住宅笑到最后，以10.7亿再下一城，地块楼面价9450元/平米，溢价率109.8%。
12号竞买人住宅成功拿下两幅地块
两幅地块均位于港尾镇卓歧路与迎宾大道(规划)交叉口西南侧，紧邻漳州港。2017P01地块面积69901平米（约104.85亩），总建面积139802平米，须套建6班幼儿园一所，建成后产权归教育部门所有；2017P02地块总面积56641平米（约85亩），总建面积113228平米，须建筑一处建筑面积不少于800平方米的社区综合服务用房，建成后产权归港尾镇人民政府所有。
据悉，两幅地块周边有海峡国际湾区、三盛国际海岸、海湾太武城、卓岐中学以及芯云谷高新产业园。其中招商芯云谷堪比岛内软件园，科技巨头华为已正式落户。
目前周边在售楼盘房源也已所剩不多，而周边楼盘的房价和成交量，去年在厦门的影响下不断上升，使得两幅地块成为多家房企关注的焦点。
地块区位及实景图
据悉，当前环厦门区域地价，已没有万元内的土地，角美最高地价也已达到了1.2万元/平。这两块地的起拍楼面价分别为4499元/㎡和4504元/㎡，与2013年该区域的最高楼面价4865元/平相差无几。
此次土拍的楼面价打破此前的最高价基本毫无悬念，此前更有业内直言两幅地块均有可能突破1.5万元/平。业内认为，之所以土拍结果雷声大雨点小，有部分原因在于厦漳城际轨道R3线的厦漳海底隧道段。只要这条线一天没有拍板，漳州港楼市就还不算真正成熟。
另外，楼市大环境日趋紧张，也使得参与本次竞买的多家开发商选择理性竞价。
背景介绍
据悉，住宅为厦门本地房企，全名为厦门住宅建设集团有限公司，是由厦门市住宅建设总公司、厦门经济特区工程建设公司、厦门市东区开发公司、厦门建设工程有限公司以及建发股份公司于2006年5月重组设立的市管国有企业，系建设部核准的一级资质房地产开发企业。
公司主要从事以城区开发和建设为主的房地产业。公开资料显示，2016年，住宅集团曾以1.45亿的底价成功竞得厦门湖里区一宗商办地块，土地用途为批发零售用地和商务金融用地，面积为9379.07平方米。
中骏置业起步于福建，2015年起实施“区域聚焦、全国发展”的发展战略后，开始聚焦一线城市及核心二线城市。2017年1月3日，中骏集团总部正式从厦门移师上海。2月28日的2016年度业绩会上，中骏置业董事局主席黄朝阳表示，公司聚焦一二线城市并不意味着完全放弃三四线市场的发展，他认为漳州还是有机会的。
