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重磅!福州浦下、洋下两大旧改征地启动!补偿款究竟…

要闻 | 来源:蓝房独家报道 2017-03-14 17:10:25 我要评论
[导读]3月14日,蓝房君解到,政府下发浦下周边旧村改造、洋下危房地块、连潘棚户改造地块等多个旧改项目房屋征收告知书。开启福州新一轮“征迁潮”。你关心的征迁补偿款又有几何~?

3月14日,蓝房君获悉,晋安区两大旧屋改造项目洋下危房地块以及浦下旧屋区改造项目相继启动征收,这也意味着继仓山三叉街旧改启动后,福州旧城区新一轮“征地潮”来临!

洋下危房地块启动 

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▲ 洋下危房地块项目房屋征收告知书

近日,福州市晋安区人民政府下发洋下危房旧改项目征地告知书,根据通知,包括洋四社区等在内的旧屋区包含在本次征收范围内。

另外,根据通知内容,征收范围内的所有被征收人应当在2017年3月13日之前自行协商选定房地产价格评估机构(不超过7家)并以书面形式提供给征收实施单位。

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▲ 洋下危房地块项目房屋征收告知书

据了解,洋下片区房屋多建于上世纪70、80年代,由于地势较低,每逢暴雨、台风等强对流天气来袭,整个片区就变为一片“汪洋”,因而征迁对该片区的意义重大。

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▲晋安区洋下旧改项目征收示意图(仅供参考,具体以政府出具红线图为准)

2017年初,晋安区发布最新攻坚计划,今年晋安区今年征迁交地项目88个,完成交地面积9589.42亩,拆迁面积295.88万平方米,征收户数15463户。其中就包括洋下(含水头村)旧屋区改造项目。

据悉,该项目位于六一北路东、西两侧,晋安河以东,金鸡山以西,北二环以南,前岐西路以北。根据此前土地发展中心的消息显示,洋下旧屋区危房撤离项目地块位于六一路,选址面积222.91亩。

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洋下海绵公园

另外,今年洋下片区除了旧改项目外,还有一项备受关注的民生配套工程——洋下海绵公园。据悉,该项目位于茶园街道洋下西社区,占地约14.4亩,水面面积9亩。

据了解,洋下海绵公园的设计融入海绵城市理念,旨在起到源头减排、滞水净水的作用,公园建设同时融入茉莉花、榕树和温泉文化,将建成一处市民可游、可赏、可憩的生态公园。该工期持续至2017年6月份,计划投资0.4亿元。

 

晋安浦下危房地块启动 

作为晋安区今年征迁任务的另一幅重磅旧改项目,晋安浦下旧改项目也启动征收进程。近日,福州市国土资源局发布最新批次土地征收实施方案,计划征收晋安区浦下旧屋区改造项目地块、连潘片棚户区改造地块。此次征收共涉及晋安区5村镇,合计征收土地4.2802公顷(64.2亩)。 

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这一轮征收涉及5大村镇~点击查看大图

根据此前消息显示,晋安区浦下旧屋区位于福州市晋安区,东至世纪城,西至晋安中路,南至化工河,北至塔头路,占地面积约344亩,房屋征收面积约32万平方米。其中,位于东门村周边的55.44亩的浦下旧改地块即将启动征收。

尽管浦下旧屋区改造项目同样列入晋安区2017年危旧房改造计划,然而,包括浦下小区在内的主要征收区域具体拆迁时间目前仍无法确定。

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▲晋安区浦下旧改项目征收示意图(仅供参考,具体以政府出具红线图为准)

 

你关心的征地补偿?到底几多金?

——四城区征地补偿新标准3月1日起实行!
 

3月1日起,鼓楼、台江、仓山、晋安四城区征地补偿标准有调整。

据了解,征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

土地补偿费和安置补助费按区片综合地价计算。其中,第一区片(含鼓楼区,台江区,仓山区,晋安区鼓山镇、新店镇、岳峰镇、茶园街道、王庄街道)征收集体土地(含农用地、未利用地和建设用地),征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩;
第二区片(含晋安区宦溪镇、寿山乡、日溪乡)征收集体土地(含农用地、未利用地和建设用地),征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。区片综合地价中,土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

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而此前,福州市实行征地综合地价的区域,征地区片综合地价最低标准为32500元/亩。

在地上附着物和青苗补偿费方面,一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃,实行被征地村集体经济组织包干补偿,包干单价0.4万元/亩,包干面积按农用地面积进行计算;多年生青苗补偿费,含林、果、竹等多年经济作物,鱼苗、水产养殖设施等按实予以补偿;房屋及其他建筑物、构筑物(如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等),按照我市有关规定,由住房保障和房产管理部门组织实施。
使用国有农场土地,参照农场所在区域(区片)的征地补偿标准执行。

调整后的征地补偿标准自2017年3月1日起执行。2013年公布的补偿准表同时废止。

 

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[编辑:林敬]