踩着2016楼市限购的尾巴，2017年的福州楼市依旧风起云涌，变化莫测。在开启正题之前，让我们先来回顾下开年以来福州楼市的大背景。
仿佛受到年初持续不断寒潮的影响，福州五城区在过去两月里表现显得萎靡不振。一份来自福州大学房地产研究中心的数据显示，同比2016年同期，福州五区1月、2月的成交套数分别下降59%以及25%，成交总量仅为去年的一半左右。
业内分析，一方面主要受限购因素，另一方面也与五城区当前居高不下的楼盘价格息息相关。
在楼市“寒冬”大环境背景下，福州五城区购房者纷纷外溢，不少刚需客户更倾向选择城区近郊楼盘置业。而作为昔日购房者最为关注的城区周边两大热土——闽侯、贵安，在2017开年至今的市场表现效果又呈现何结果呢？蓝房君为网友一一解读。
▲ 2017年2月闽侯、贵安均价示意图
根据福州大学房地产研究中心统计的单月成交数据显示（包括甘蔗、青口、竹岐、荆溪、南屿、上街6乡镇），2017年2月闽侯均价为14577元/平，其中上街镇均价更是达到了18270元/平，部分楼盘均价更是迈进2万元关口！
而作为福州北贵安的龙头大盘，贵安新天地目前精装房均价仅为8500元/平，在当前福州主城区楼盘均价2-3万元/㎡，又受到限购限贷政策的影响，置业受阻；而闽侯房价又普遍走高的大环境背景下，不限购不限贷且价格亲民的贵安新天地无疑更吸引购房者眼光。
根据福州大学房地产研究中心统计的成交数据显示，2017年前两月闽侯成交套数分别为710套以及219套，呈现剧烈下跌趋势。业内分析认为，闽侯部分楼盘上涨过快，使得不少刚需购房者望而却步。
与闽侯楼市的“寒冬”不同，自2017年开年以来，福州北贵安则呈现逆市飘红的现象，继1月份销售近1000套房源后，贵安新天地2月份再度劲销1500多套，成为福州楼市最为炙手可热的楼盘，营销中心内持续高涨的购房热情也令业界惊叹。
营销中心现场人潮涌动
据蓝房君了解，当前贵安新天地可售房源已不足5%，且依然处于快速递减中，物以稀为贵不言而喻。
业内认为，除了亲民价格以及不限购不限贷的优势外，贵安新天地更受福州市民青睐的原因还有两个——
经过历时5年多时间的开发建设，如今的贵安新天地在配套建设上可谓令人瞩目。
项目斥巨资打造的福州一中贵安学校、世纪金源奥特莱斯广场、贵安欢乐世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园等逾15大超级配套逐一建成开业，贵安已然成为一座集繁华都市生活、生态养生、购物娱乐休闲的宜居大城！
（贵安新天地部分配套实景）
不仅如此，2017年，贵安新天地的配套设施还在持续升级、加码！福建省立医院贵安门诊大楼落成，预计不久后将投入使用；贵安石佛山森林公园正在如火如荼的建设.....这些都成为项目吸引如此众多购房者扎堆入驻的巨大优势。
近年来，政府持续加大对贵安的投入，利好政策频现。根据连江县“十三五”规划，贵安将有17个重点项目建成，总投资超500亿元。此外，政府还将投入18亿元，拟将贵安新天地打造为继三坊七巷后福州又一个5A级景区，成为福州新旅游名片！
特别是，日前，福州城区北向直通贵安第二通道工程正加速建设，且北岭隧道洞口已现！待该通道建成通车后，贵安至福州主城区将缩短至约10多分钟，且不收通行费，贵安将实现同城化！
北向第二通道示意图
加速升级的多元便捷交通网络、日趋完善的超级配套......在这众多利好叠加的推动下，贵安片区迎来了新一轮发展高潮，站上了福州城市区域发展风口！而作为区域龙头大盘的贵安新天地，其巨大的发展潜力愈加凸显！
贵安新天地局部实景图
目前，贵安新天地新推的贵豪苑61-70㎡公园精装两房全首付仅11万起、88-114㎡公园精装三房全首付仅14万起！
