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你看,连三叉街拆迁补偿都到2万了……

要闻 | 来源:海峡网 2017-03-26 14:49:39 我要评论
[导读]作为2017开年第一征——三叉街旧改项目的最新进展以及征地补偿金额备受关注!近日,网上曝光了三叉街项目补偿标准,不少人不淡定了!
作为2017开年第一征——三叉街旧改项目的最新进展以及征地补偿金额备受关注!近日,网上曝光了三叉街项目补偿标准,不少人不淡定了!有同事和主页君戏称——

现在两个福州本地人结婚,就相当于两家上市公司合并;

一个外地人和一个本地福州人结婚,就相当于借壳上市;

外地人在福州买房相当于IPO,要是其中一套房划为学区房,那就相当于定增了…… 

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遥想前两年,主页君就盘算着:工资再不高,三叉街的房总还买得起吧…
后来,三叉街征地方案出来后,傻了:得多奋斗两年了…
如今看到三叉街拆迁补偿方案,感觉可能要靠儿子奋斗了…… 

 

 

 

拆迁补偿曝光

住房每平超2万

 

根据网传的三叉街旧改项目补偿奖励情况表,三叉街旧改项目住宅用房区位补偿价为11776元/平,加上搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用,最终货币补偿金额超2万元/平(约20615元/平)

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网传三叉街旧改项目补偿奖励情况表

另外,选择房屋补偿的居民可选择就地就近安置,对接价为14771元/平。而商业店面赔偿也高达49299元/平方米……

 

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三叉街旧改项目选址总面积505.39亩,是继上海新村、王庄新村改造之后的福州市老城区又一个大型的旧城改造项目,也是2017年第一幅重磅旧改项目,地块位于连江南路与则徐大道交接部位,属于仓山老城区的核心位置。

 

对比2016年福州部分旧改项目的征地补偿价,离三叉街所处位置最近的朝阳路共和路旧改区位补偿价为8919元/㎡,而此次流传的三叉街区位补偿价为11776元/平,较此前预期提高不少。

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据中国土地发展中心官网消息,仓山区政府已指定仓山区统建房屋征收有限公司和仓山区建设房屋征收有限公司实施征收,预计今年上半年可进场动迁。

而有网友爆料,三叉街旧改项目将预计本周内确定区位价,确定后制作征收补偿方案并报区、市房管部门论证,经有关部门论证完毕之后公示一个月。具体安排上,将于4月下旬启动征收

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“三叉街旧改项目现场征迁指挥部”正式挂牌

由于目前官方尚未公布三叉街旧改项目的最终征地补偿方案,故实际补偿价究竟几何还有待官方最终确定。

 

 

2017年征迁改造

还有这几个地方

除了三叉街项目,以下几个征迁改造项目都在紧锣密鼓展开中——

 

>>>岭下新城及周边危旧房项目:位于对湖路北侧,选址面积8.14亩,目前正在办理征收前期手续,完成后仓山区拟启动征迁。

 

>>>建平新居南侧地块:位于建平新居南侧、霞境小学东侧,目前已完成该项目选址及用地批文手续,选址面积53.7亩。

 

 

>>>原林产品市场二期A地块:位于南江滨休闲路南侧,目前已完成该项目选址及用地批文手续,选址面积259.55亩。

 

 

 

>>>郭宅周边旧村改造项目一期:位于南二环路南侧,目前已完成该项目选址及用地批文手续,选址面积419.9亩。

 

 

 

>>>洋下危房改造项目:该地块位于晋安区六一路,选址面积222.91亩,目前正在办理征收前期手续,完成后晋安区拟启动征迁。

 

 

 

>>>省拖拉机厂及周边地块:该地块位于晋安区新店镇下坊村,选址面积259.48亩,周边房杂地征迁“三要件”已办理完成,委托福州新嘉房屋征收公司实施征收。

 

 

 

>>>浦下旧屋改造项目:该地块位于晋安区六一路,选址面积333.96亩,土地报批手续已上报省国土厅,待批复后即办理征收前期手续。

 

 

 

>>>金鸡新苑五期项目:该项目已完成集体土地上房屋征收工作,国有土地收储工作也正在逐步推进,将推进我市旧屋区改造建设工作。

 

>>>南方建材项目二:该地块位于鼓山镇化工路,选址面积364.8亩,正在对涉及集体土地组织报批,目前分村分类、征地告知手续尚未办结。同时正在办理政府购买服务有关手续。

 

 

随着福州旧城改造的推进

许多当地居民的境遇也在发生改变 

看到这里,不少人仰天长叹:

如果10年前我能买上一套房

就可以少奋斗20年了……

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很多人永远在买房的路上

可为什么到最后依然一无所获?

下面6点也许可以解决你的疑惑

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1、纠结犹豫

手头有钱付首付的时候,看房永远带着挑儿媳妇的眼光,嫌七嫌八。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,一个厕所,格局一般……

不停地嫌下去,嫌到能付得起钱的首付,变得付不起。

 
 

建议:不要带着挑毛病的心态看房,世界上没有完美的房子,要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房,那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病,不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的,基本上买不到房。

 

 

 

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2、想一步到位

想市中心,交通好,有学位,离公司近,绿化好,又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年,凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。

 
 

建议:要懂得变通,其实可以曲线救国。钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了:“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。

 

 

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3、心里不平衡

看中的房子,结果查了一下,半年前比现在便宜一万,心理就不平衡了,觉得买亏了。索性不要了,再看别的。

 
 

 建议:错过的机会不可能再重来,不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的,将来也会继续买不到。

 

 

 

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4、工作不安定

不确定是否在这座城市发展,想着几年后也许会回老家,或者去别的城市。所以看房也不确切,犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天,后悔当初没有定下来。

 
 

建议:未来不知道在哪里工作,但目前能承受得起就先买下来,有房在手才安心。未来可以卖掉。

 

 

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5、爱听负面消息

看中的房子,上网一搜,有人说物业不行,有人说偏远,有人说房子质量不好,有人说远处有墓地之类的。

一听到这些马上就打退堂鼓。

 
 

建议:其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。

 

 

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6、过于期待政策

期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。

 
 

 建议:政策不会使房价下跌,反而是提高了买房门槛,加大了买房成本。这几年来的政策说明,所有的政策只是让楼市别那么热而已,目的并不是降房价。(地价摆在那儿了,房价可能便宜吗?)

 

 

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买了房子,将来一定会发生两件事:

第1是:沒涨价,只当储蓄,钱留住了,还能保值增值!钱只是从你的左口袋移到了右口袋。

第2是:房产增值了,你得到了财富,以小搏大,清水换鸡汤。

 

如果有机会你又没买成房子,将来也会发生两件事:

第1是:没买房,钱不知不觉花了,什么都没留住。

第2是:租房子,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,等于是在给房东还房贷,最后一无所有。

 

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[编辑:林敬]

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