26日，由市住房保障和房产管理局、市不动产登记和交易中心、市物价局等部门组成三个检查组，对全市在售楼盘开展新一轮巡查活动。对发现问题的房企发出整改通知书，责令限期整改。对于需要进一步核实的问题，将进一步调查取证后依法依规严厉处理。
根据市政府统一部署，在昨日进行的第四轮房地产市场整规行动中，检查组对14个项目进行了检查。据福州市房管局相关负责人介绍，从检查情况看，14个项目总体能根据《商品房销售管理办法》的相关规定依法经营，严格按照物价部门备案价格销售，销售行为比较规范。
但检查组在检查过程中也发现了部分房地产开发企业违规行为：
一是未签订正式商品房买卖合同并经网签备案（已取得预售许可证并签订认购协议书），就收取按揭贷款的首付款或一次性全额购房款；二是销售价格与物价部门备案价格不符。
另外，福州新榕城市建设发展有限公司开发的“金城湾”项目销售申报价为16000元/平方米，现按26000元/平方米进行销售，存在哄抬房价的嫌疑。
检查中还发现，少数项目存在“一房一价”公示不醒目，个别项目推介信息不准确误导购房者等不规范行为。
针对检查发现的问题，检查组当场约谈项目负责人，宣传我市房地产市场整规和调控政策，要求企业诚信、依法经营。同时发出整改通知书，责令限期整改。对于需要进一步核实的问题，进一步调查取证后依法依规严厉处理。
据了解，下一阶段，市房管局、市不动产登记和交易中心、市物价局、市市场监督管理局、市国土局、市建委等部门将继续加大联合执法力度，全面开展房地产项目土地使用、开发建设、销售行为等环节的检查。坚决打击开发企业闲置土地、未批先售、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。
同时，我市对房地产经纪机构服务质量进行全面巡查，对违规收取定金和交易资金监管不到位、服务行为不规范等进行查处。如违规行为一经查实，将对违规主体实施联合惩戒，公开曝光，以维护房地产市场良好秩序。
3月24日厦门调控升级，国土资源与房产管理局等6部联手，针对二手房市场炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息等乱象展开严查工作，厦门5家中介机构被暂停网签资格，其中2家被立案调查。
违规宣传消息
其中，厦门2个中介公司员工未经开发企业书面同意，擅自在微信朋友圈发布“万科湖心岛”“世茂璀璨天城”等虚假房源信息，涉嫌违反《房地产经纪管理办法》第二十二条第一款规定。
目前，这两家房地产经纪机构的网签资格已被暂停，除了被立案的两家房地产经纪机构，厦门还有3家中介机构均被暂停网签资格，接下来将视企业整改情况陆续处理。
另外，福建省漳州市一家房地产信息咨询公司因在微信公众号发布楼盘“去化率约八成”虚假信息，人为制造房源紧张气氛，被漳州市工商局立案调查。
国土房产局相关负责人表示： “针对蓄意炒作、扰乱房地产市场稳定健康发展的行为，我们将严查严控，一经查实存在违法违规行为的房地产企业和房地产经纪机构，均将严惩不贷。
福州市12345政府公共服务系统截图
【福州市住房保障和房产管理局】2017年3月20日最新表态，摘自福州市12345政府公共服务系统：“2016年，福州市委、市政府高度重视房价波动问题，先后出台三轮房地产市场调控政策，在市区实施了住房限购限贷政策，加大住宅用地供应力度，优化土地竞买方式，提高商品房预售审批门槛，落实价格备案制度等政策措施，遏制投资、投机性需求和房价快速上涨。”
“与此同时，全面开展了两轮房地产市场巡查整规活动，严厉打击房地产领域违法违规行为，保持房地产市场稳定健康发展。下一步，我市将按照中央“房子是用来住的，不是用来炒的”目标作为工作重点，继续做好“控房价、去库存、稳市场、保发展”工作，建立房地产市场管理长效工作机制，继续深化房地产去库存工作，遏制投资投机性需求，支持居民合理性购房需求，保持巡查整规高压态势，稳定住房价格，规范房地产市场秩序。”
