经历了一周的楼市“新政”洗礼，
猛回头，深感福州这波打击炒房，
速度之快，布局之“深远”，
首先，约谈房企敲山震虎开出第一枪
紧接着，328福州楼市再度调控加码~
新一轮楼市新政、制裁又裹夹着隐隐风雷席卷而来~
闽侯限售，（新购住房需满2年交易）~
严查违规交易，8家中介被停业整顿……
前后不过5天时间
然鹅，就在上周（3.25-3.26）福州楼市现“八盘齐开”、“24小时深夜买房”
拥挤如“菜场”的售楼营销中心、在等待摇号区人们脸上大写的焦虑和急躁。
何至于此？
事实上，福州楼市在经历了2016年10月重启限购后，沉寂了一段时间，终于累积的需求，集中到3月爆发了。楼市量价共舞，甚至再度出现“深夜排队抢房”，二手中介亦是忙得不亦乐乎。
我们先来看看几组数据~！
据网签数据，2017年3月福州五区成交量继续上涨!其中五区住宅成交1790套，与2月相比增加650套，环比上升57.02%。五区成交面积为170965.25㎡，环比2月上升50.30%。闽侯方面，本月成交疯涨，成交套数为570套，环比上月上升160.27%，成交面积61076.67㎡，环比上升121.29%。(因官网统计数据发布时间等客观因素影响会存在一定误差。注：3月官网出现多天数据重复，此数据只作参考。)
说明被抑制市场需求正在逐步释放。
福州周边辖县成交数据，福清、连江、长乐、闽侯四区域需求旺盛！
最新房价数据：一张图看懂3月福州各区域房价！
4月1日，中国房价行情平台最新3月房价数据出炉，
据中国房价行情平台统计，
2017年3月，
福州住宅新楼盘均价（计入八县数据）
16840元/㎡，环比微涨0.3%
具体到各区
福州住宅新盘房价地图如下:
数据来源于中国房价行情平台，首先，需要强调的是，这仅是平均房价，每个人感受会有所不同。另外，这世上也不会有完美的数据存在，这组数据仅作参考。
2017年3月福州二手住宅均价（计入八县数据）：
20941元/㎡
环比上涨4.3%
与前两个月情况类似
二手房均价超过一手房均价。
福州二手房价地图如下:
福州无论新房还是二手房，房价都有不同程度的上涨趋势~
————————————————————————————————————————————————————————————————————————
蓝房君，最近和朋友讨论最多的就是现在该不该买房的问题。
就有朋友如事是说：“有条件要买，没条件也要创造条件买”！支持他的逻辑是这样的：等到今年年底或是明年，哪些高地价项目上市，ZF总不会再限价，让那么多项目亏钱吧？
不管他的逻辑是否正确，有一点是客观存在的，即对于未来的福州，那些投资客，原远比那些真正的“刚需”更富有想象。
现在出手买房会被套牢吗？
蓝房君的观点还是，如果政府短期内出台重磅调控政策，的确会让楼市降温，从短期看，你现在买房的确有可能被“套牢”，但是长期看，只要你选的房子符合楼市对好房的基本判断，随着城市发展扩张，长期内依然是坐享升值的。
等等，还有一张历年调控表奉送：
2005年，新旧“国八条”出台，房地产首次调控。
结局：涨！
福州房价:3798元/平方米
2006年，“国六条”、“国十五条”出台，“70/90”政策由此而生。
结局：涨！
福州房价：4060元/平方米
2007年，美国次贷危机，出台“9·27房贷新政”。
结局：涨！
福州房价：6311元/平方米
2008年，“国十三条”，放宽二套房贷，金融政策全线松绑。
结局：涨！
福州房价：7047元/平方米
2009年，“国四条”出炉，转让营业税从2年恢复5年。
结局：涨！
福州房价：7891元/平方米
2010，“国十一条”、“国十条”，收紧二套房贷，首付比例增加，限购令出台。
结局：涨！
福州房价：8666元/平方米
2011，新“国八条”，二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
结局：涨！
福州房价：12523元/平方米
2013，新国五条，二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。
结局：涨！
福州房价：14487元/平方米
2014年，“930”房贷新政，松绑限购政策。
结局：涨！
福州房价：16706元/平方米
2015年:“330”政策出台，营业税免征的购买年限由5年下调至2年。
结局：你觉得会是跌吗？
福州房价：15569元/平方米
2016年，去库存，契税营业税优惠政策优惠。
结局：涨！
福州房价：18688元/平方米
