刚刚过去的3月，无疑是密集调控月~
重演了去年10月的楼市经历的种种,
据不完全统计约全国32城出台或加码调控~
福州也毫不意外位列其中……
2月28日连江商品房 限购 二套房首付提至50%~
3月28日福州再次出台重磅楼市新政！
二套房首付比例不低于50%，
产权证未满两年不得交易！
3月29日福州全市严查开发商和中介19种违法违规~
4月1日闽侯限购限贷
4月3日福州五区再增加供地228亩！
4月5日长乐步闽侯后尘出台调控新政“限售限价”~
4月8日楼市调控再“加码” 土地开工一年后 取得预售一次性对外销售…
细数以上“招数”无疑就是“限、限、限”！
BUT，福州在已进入深度调控期，
这波调控“大潮”下，福州楼市表现如何~
且看一组最新数据
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福州楼市五区+闽侯总体表现情况
4月7日，由福州大学房地产研究所统计的2017年3月福州五区成交数据出炉，3月福州楼市一手住宅成交1845套，面积14.63万㎡，环比上涨29.8%；成交均价19100元/㎡,稍有回温，环比上涨12%。成交上，价格在五区内处于洼地的马尾成最大赢家，本月劲销804套，占总成交数,4成以上。
同时出炉的，还有2017年3月福州楼市销售情况！备受关注的福州五区楼盘住宅方面，马尾区大盘首开中庚·香海世界本月狂砍2.9个亿，劲销31586㎡，毫无悬念荣登福州市区楼盘住宅成交金额和成交面积双料冠军宝座！
政策利好与价值洼地！深度调整的三月楼市，福州人买房都选哪，已见分晓。
分析：成交面积方面，3月登顶的依然是来自马尾区大盘的城开中庚•香海世界，TA以31586㎡的成绩雄霸【2017年3月福州市区楼盘住宅总面积TOP10】榜单，同是来自马尾区的阳光城山与海以10572㎡的成绩取得第二名，江山首府与第二名的成绩仅有微弱差距，憾居第三位。从面积榜单上分布来看，马尾区最受欢迎独占6席位，仓山区占2个席位。晋安、台江区仅1员入榜。终于，价格亲民+政策红利下的马尾楼市在本月集中爆发了。
分析：闽侯区域，仍是当前局势下热销区域，虽然在上一波调控中，被划入“限售”，热度依然有增无减。3月调控月的闽侯究竟何人登楼市销售头把交椅？天泽奥莱时代劲销1.44亿元拔得头筹！旗山领秀以4431万元的成绩屈居第二，海峡汽车文化广场售得3565万元获第三名。从上榜地域分布来看，分布较为均衡，南屿地区上榜4个盘，甘蔗、荆溪则有2盘入榜。南通、青口则各上榜1个盘。
分析：闽侯成交面积方面，依然是来自南通的天泽奥莱时代以10308㎡的成交面积荣登榜首！来自竹岐的恒大山水城以劲销3321㎡的成绩获第二名，第三名则被来自南屿的旗山领秀以2954㎡的成交面积摘得。上榜分布情况则呈现少有的“遍地开花”，具体情况与【2017年3月闽侯楼盘住宅成交金额TOP10】一致。
