2017年4月7日，福州市不动产登记和交易中心针对辖区内的各房地产开发企业、房地产经纪机构发布“公告”，明确外地人福州买房资格认定操作细则。
“公告”指出，根据《福州市地方税务局福州市人力资源和社会保障局 福州市不动产登记和交易中心关于贯彻落实<福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知>第四项规定有关事项的通知》（榕不动产交〔2017〕158号）第五条规定“各房地产开发企业在销售新建商品住房、房地产经纪机构在提供存量住房居间服务时，对非本市五城区户籍家庭居民提供的个税或社保证明，应登录地税部门、社保部门或医保部门官网核查信息真伪（查询方法详见附件），并在核实后的社保证明或个税证明上盖章确认。”我中心于2017年4月17日起受理的转移登记业务，对申请人提供社保证明或个税证明的，应由房地产开发企业、房地产经纪机构盖章确认。
此外，本次发布的“公告”还提供了两则附件，分别为“个税证明查询说明”和“社保证明查询说明”，并明确操作细则。
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个税证明查询说明
登录“福建省地方税务局网上办税系统”网站（http://www.fj-l-tax.gov.cn/wbsys），点击“自助办税”栏目中“自然人个税办税平台” ，查询个税信息。首次登录的应先注册，已注册的直接登录。
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社保证明查询说明
一、福州市社保证明
登录“福建省社会劳动保险局-福州市社会劳动保险管理中心”网站（http://www.fzshbx.org/），点击网上办证业务栏目“文件防伪查询”，输入社保证明中的防伪码以及校验码查询社保证明文件真伪（自社保证明开具之日起三个月内可查询）。
二、福建省社保证明
登录福建省人力资源和社会保障厅网站（（http://www.fjrs.gov.cn/），点击主页“服务”栏目下的“便民服务查询”，进入“福建省人力资源社会保障12333公共服务平台”查询社保信息。首次登录的应先注册，已注册的直接登录。
三、福州市医保证明
登录“福州医疗保障”网站（http://www.fzyb.gov.cn/），点击“信息查询”栏目进入个人信息查询页面，输入身份证号与医保/社保卡号，选择查询年度，输入验证码，查询个人医保缴费信息。
