本是春光明媚的3月，然而却是一片风声鹤唳。
就在这个月内，34城接连限购升级，福州也不例外。
继2月28日连江打响限购第一枪后
福州也在月底发布了升级版限购
二套房首付比例不低于50%
未满两年不得上市交易；
顿时，楼市陷入“哑火”
成交量速冻的同时
楼叔注意到，
一直处于高位的租金市场，也迎来了急跌！
来自中国房价行情网的数据显示，福州3月住宅租金急转直下，环比跌7.1%，达29.51元/月/㎡。不仅如此，福州五城区跌幅最为明显，马尾以10.23%超1成的跌幅首当其冲，其次是鼓楼、仓山、晋安、台江分别为7.18%、7.03%、6.24%、6.13%，再而是连江、闽清等地；相比而言，福清、永泰、罗源等地租金也迎来井喷，环比涨幅达8.72%、13.39%/6.25%。
对此，楼叔走访福州二手房市场，不少中介经纪人坦言，租赁市场确实有所调整。今年春节提前，节后返榕的人群大多集中在2月份，以往以往3、4月份的租赁高峰没有出现，为今年的租赁市场奠定了平淡的基调；
再而受到楼市调控政策的影响，不少房东开始转售为租，导致租赁市场房源增加，而需求没有那么集中，供大于求，自然租金就会回调。
不过，不少中介也直言，随着旧城改造的推进，面对高房价，不少拆迁户将会流入租赁市场，届时租赁市场还是会迎来一波小高峰。
