独家揭秘福州最真实的商圈座次排序！哪个最“滑铁卢”？

新旧之争  新商业体哪个成功？

读懂了么？鉴于福州商贸设施建设的规模之大、速度之快、分布之广，是前所未有的，正对整个福州商圈格局产生重大冲击。与老牌商业体抢食，新商业体哪个最成功？哪个被界定为失败？

开业于2015年12月30日的东二环泰禾广场可算成功，CGV影城已然冲上第三的位置，仅次于仓山万达与宝龙金逸，高于常年的探花金融街万达。2017年的政府工作报告，东二环泰禾广场是提及的唯二商圈之一。2017年底二期开业，更值期许。

开业于2014年12月31日的世欧广场，开业于2015年9月19日的爱琴海购物公园，所辖影城分居第9、第10，中规中矩，但与东二环泰禾广场的惊艳相去甚远，甚至不及省体的中瑞万星影城、也不及五四北泰禾的中影影城。

商圈外扩趋势已势不可挡，如2016年闽侯的永嘉天地（开业于2016年9月30日）、正荣财富中心（开业于2016年12月16日）。新商业体已打出“社区”概念，社区商业愈发增多。从当前走访情况看，这些场所当前基本处于小打小闹，尚未形成大的冲击。

当年，东街口商圈深陷地铁围挡施工阵痛，忍痛让位“一哥”，这么多年过去了，都说万宝商圈隐隐有“准一哥”态势，但影城数据告诉我们，万宝正在走下坡路。

无论是单一影城的PK——宝龙金逸票房为仓山万达的85%，还是商圈主力影城的PK——万宝票房（宝龙金逸+美凯龙中瑞）也不敌浦上商圈票房（仓山万达+红星太平洋）。

事实上，宝龙金逸票房一度高居全国第六，不可谓不惊艳，但自2016年开始，福州影城“一哥”的位置已让贤于仓山万达；美凯龙中瑞一度高居福州第四，但目前同样下滑至第六。看来，万宝商圈当下仍未从人防工程的施工阵痛阴影中走出。苏宁广场二期、中防万宝城的加入会给万宝加持啥？！

从影城数据看，福州商圈“一哥”之争浦上商圈、万宝商圈、东二环商圈以及东街口商圈都有一争之力。要知晓，东街口商圈的中瑞南华，大踏步向前，票房已然从2016年的第八冲至2017年一季度的第五。未来大东街口商圈的改造提升繁荣，离开不了三坊七巷这一天然人气利器。东街口商圈整合起南街、三坊七巷、津泰，可期！更何况，当年东街口再怎么围挡，百货“一哥”仍是东百东街店。