继复活节、澳新军团日后，澳大利亚第二大首府城市墨尔本的房地产市场也迎来活跃的旺季。
根据AuHousePrices的最新统计，上周，墨尔本共有价值$4.83亿元的房屋被拍出，清拍率达81.7%。这一拍卖结果是今年以来第二高，较去年同期的75%有显著增长。另据资深数据研究机构Corelogic公布的最新市场数据，截止至2017年4月30日，墨尔本房屋中位数比上个季度增长3.9%，同比去年同期增长高达15.3%，而在租金回报方面，当前平均公寓租金回报率约为4.1%，加之其目前低于1.7%的空置率，墨尔本的房屋销售、租住市场都处于空前火爆的态势，并保持着良好的增值劲头，不辜负墨尔本“全球投资标的”的美誉。
除了连续6年荣获全球“最适宜人类居住的城市”桂冠，在投资方面，墨尔本有着什么普受认可的吸引点呢？记者采访了海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部并得到以下解答。
■高就业率、低失业率
随着墨尔本经济强势增长，越来越多的国际企业进驻墨尔本，并提供着丰富的就业岗位。“墨尔本的高就业率、低失业率是房价高涨的主要诱因。”澳信市场部发言人表示，“稳定且高薪的工作能够保障澳洲每个家庭购房的重大开销，同时也刺激着整个市场的房屋需求。”
■人口增长引发的新供求关系
据urbis的调查报告指出，墨尔本目前约有450万居民，预计到2025年总人口将增至540万，在未来十年增加近100万人，而到2053年墨尔本将超越悉尼成为澳大利亚人口最多的城市。随着人口大幅增长，将带来更大的住房缺口以及新的市场供需。目前墨尔本的房屋空置率已低于1.7%，可以预见，未来墨尔本更将一房难求。
■留学潮带动房产市场
澳大利亚排名第一的大学墨尔本大学便坐落于墨尔本。作为世界级学府，墨尔本大学在全球大学排名中位于前列，并与皇家墨尔本理工大学、莫纳什大学等一起吸引着来自全世界的学生前来就读。留学必然伴随着住房的需求，越来越多的学生家庭选择“以房养学”的投资思路，在当地投资房产，收取租金支付学费，在学子毕业后再赚取房屋升值的差价，既保证学生优质的学习生活环境，也实现了投资利益。
“五一小长假”后的首个周末，5月6-7日 ，澳信Ausin将在上海、北京、南京、成都、无锡、长沙、青岛、天津、合肥九大城市举办的“大型海外精品房产展”高端展会上，隆重推出墨尔本富人区地标高层公寓——Yarra One。
依托于墨尔本强大的增值潜力，Yarra One以其全面的高端地标级豪宅品质，无可复制的富人区优质地段，定能为广大投资者带来稳定的收益。
Yarra One坐落于墨尔本知名的富人区South Yarra，拥有丰富便捷的生活配套、四通八达的交通网络，与全澳首屈一指的墨尔本高中仅约350米之隔，同时其精心设有健身、休闲等一应俱全的设施配套，从外到内都兼具令人交口赞誉的投资、自住价值。26层、1-3房的多样户型供多样投资选择，在墨尔本的富人区拥有一套增值臻品公寓，毫无疑问是财富人士难得一遇的投资置业良机。
届时，资深海外房产投资专家将悉数坐镇，为到场高净值人士“一对一”解答澳大利亚房产、投资、留学、移民等相关问题，同时量身订制最优投资置业方案。想要提前预订展会席位，可拨打投资置业热线，澳信恭候您的莅临!
大型海外精品房产展
上海（5月6日）：香格里拉酒店2楼 北京厅
北京（5月6日）：财富金融中心3001-04
南京（5月6日）：金陵饭店(12.52 -0.95%,买入)亚太商务楼37B
成都（5月6-7日）：国际金融中心 2502
无锡（5月6日）：恒隆广场 4804
长沙（5月6日）：万达总部国际C3座 1706
青岛（5月6日）：中海大厦7层03-04单元756
天津（5月6日）：津湾广场金谷大厦1号楼1136
合肥（5月6日）：新地中心A座1303
