跌了，跌了，跌了~~~
作为方向标的一线城市上海，最近房租开始下跌！
据说，上海常住人口数量几乎不增加了，与此同时，已经连续三年，外地人口呈现净流出的状态！
高房价、高租金、高生活成本~~~
迫使部分人开始逃离上海
福州呢？
3月时，蓝房君还在庆幸。
福州的租金开始急转直下，
然而时隔一个月，
租金还是抬头了。
来自中国房价行情网的数据显示，福州4月住宅租金掉头直上了，而且来势汹汹，似乎3月急跌只是一场梦。
4月福州租金达30.95元/月/㎡，环比涨5%。不仅如此，福州五城区涨幅尤为明显，晋安以7.04%的涨幅首当其冲，其次是鼓楼、马尾、台江、仓山分别为6.44%、6.18%、5.64%、1.69%，而八县也不逊色，除了闽清和福清下跌外，其他也是普涨。
每一次价格的变化，都离不开供求关系，供大于求，价格跌，供小于求，价格涨~~~
所以，这一次，也不例外，供不应求，导致房租价格上涨。
说到房租，必然想到房价！
房价高，自然租房的人相对会多！
胡润研究院首次发布的2017年全球房价指数显示，2016年涨幅最大的前十大城市都在中国，合肥、厦门和南京这三座二线城市的涨幅位居前三，而福州的涨幅也处于前十位。
房价暴涨与人口增速加快有关，部分则是住宅供地稀缺所致。
正如北上一线城市，严格的户籍制度以及对人口流向高度管制的政策，使得一线城市的发展空间受到限制，这就反过来促进了福州等二线城市的崛起。
随着政府在基础设施建设方面投入巨大，如福州高铁和高速公路的发展，使得增长极的辐射范围进一步扩大，产业转移也更加便利，推动了福州经济的高速增长和人口的大量流入。
一边是外来人口的大量流入，另一边是3月福州楼市新政接连升级下，限购、限售、限贷，楼市成交速冻；进而也引发了不少开发商因为价格太高而迟迟未拿到预售许可证，导致房源变少。
双重打压下，租赁市场火爆，也是意料之中。
蓝房君走访市场，不少中介认为，目前不少城中村开始改造以及旧屋改造例如三叉街拆迁等，大批的拆迁户外流，在房价居高不下，政策调控重拳打压下，不少人选择观望，这批人回流到租赁市场，间接推动了租金上涨。而随着每年的5～7月份的到来，是大学生毕业离校时间，在这段时间内，已经找到工作大学毕业生，第一件事就是租房。为此，在接下来一段时间内，租金还是处于上涨的态势。
