又一轮旧改项目征收要来了
随着攻坚力度的加大
旧屋改造也逐步推进。
近日，鼓楼区人民政府官网正式下发
《白马路沿线西侧旧屋区改造项目（柳河路以北）房屋征收告知书》
这意味着这块近50亩的旧改项目征收
即将启动！
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▲ 点击图片可以查看大图
要知道在4月份，福建省住建厅就公布了
全省2017年保障性安居工程项目清单
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项目清单明确
2017年福州市将征地1091787㎡
（约1638亩）
建设保障性住房13755套
据了解项目于上半年全部开工
续建项目10月底前基本建成
▲ 点击图片可以查看大图
其中福州今年计划棚改套数为13755套
占全省总量约两成
其中不乏排尾红星、三叉街等热门旧改任务
让我们首先了解下各区/县任务
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今年，福州市共有35个棚户区改造项目开工，其中五城区有24个项目，同样比去年有所减少（去年共41个、五城区27个）。另外，对比2016年福州新增保障性安居工程计划，今年福州市改造户数从去年的20280套（户）减少至13755套（户）。
此次项目共涉及13755套房屋，其中罗源县棚改户数最少，为112套；而在福州市区东扩南移的进程中，仓山区成为福州市旧改最为集中的地区，为5047套，约占五城区总数4成；三叉街旧改（1500套）与葛屿新苑（1220套）棚改总数超过全区一半以上。
台江区则凭借福州今年棚改体量最大的排尾红星旧改项目（2050套），棚改总套数超越晋安区，成为福州2017年第二大热门旧改地区。
温馨提示：具体名单如下
鼓楼区
共有3个棚户区涉及改造与整治
涉及1000套住房
2017年初，鼓楼区将实施4项危旧房改造，启动47个征迁交地项目，全年征迁约45万平方米。
而白马河地块地处鼓楼，选址面积47.2亩！！周边路网十分密集，风景区众多，水系环伺，是市中心少有的生态居所，必然将成为热门地块。如今，告知书已发，也意味着继白马河西侧乌山路以北地块、白马路东侧省广电大楼及周边旧改地块后，白马路沿线又一幅旧改项目征收即将启动。
此外，位于福州鼓楼区五一广场旁的古乐路旧改地块，属于传统福州市中心，地理位置十分优越， 地块旧改选址面积约106.5亩，征收房屋面积约17.5万平方米。征地面积十分巨大，在近几年鼓楼区土地征地中较为罕见。
▲ 鼓楼区2017年部分旧改项目示意图
▲ 征地位置示意图
▲ 位于福州鼓楼区五一广场旁
台江区
共有3个棚户区涉及改造与整治
涉及2406套住房
台江区排尾红星地块总面积近700亩，其中棚户危房区域占地500多亩，目前，排尾红星地块改造各项征迁工作正在进行中。
排尾红星旧改项目地块的区位条件优越，路网通达，周边生活配套完善，靠近光明港公园，是市中心宜居的住宅宝地。从后期规划来看，该区域未来会有约11幅住宅用地问世，其中还有配套的大型商业广场。
▲ 排尾红星地块区位图
▲ 排尾红星旧改项目规划图
晋安区
共有7个棚户区涉及改造与整治
涉及2380套住房
仓山区
共有10个棚户区涉及改造与整治
涉及5047套住房
三叉街旧改作为福州2017年第一征，成为今年来二环内征收的最大一幅旧改项目，其总体量达到505.39亩，超过上海新村、王庄新村、上下杭等旧改项目。
据福州蓝房网了解，5月13日至5月19日，三叉街旧改项目正式进入宣传期，开始房屋丈量核对。5月20日至7月20日项目进入签约期。
未来地块将配有总投资150亿元的福州海峡国际贸易中心项目，拟建设成为集五星级酒店、甲级写字楼、品牌商业、高档公寓等于一体的超高层商业综合体。
三叉街旧改项目征收红线范围示意图
三叉街新村周边用地规划示意图
郊县
永泰1个，涉及112套住房；
罗源1个，涉及300套住房；
闽清2个，涉及300套住房；
连江4个，涉及800套住房；
闽侯1个，涉及240套住房；
长乐1个，涉及150套住房；
福清1个，涉及180套住房。
答疑解惑
棚改等于拆迁？
并不等于。城市棚户区项目包括平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目等多种。
