这不是官方数据，所以厦门涨得有点猛：这个月环比涨了 4.61%，是比上个月涨了 4.61%，不是比去年同期涨了 4.61%。
或者说，我们的数据太不准了，厦门竟然涨了 4.61%。
但我们的数据其实是挺准的。你看，深圳是不涨的，北京和合肥是跌的——这大体上反应了官方对数据的「控制力」。
所以，我们的这份 15 座城市房价地图，你姑且看看就好。作为谈资就好。
如果从新房均价来说，一个深圳大概等于两个厦门，一个厦门大概等于两个苏州，一个苏州大概等于两个成都。
但是，如果从 GDP 总量来说，深圳大概 5 倍于厦门，不是 2 个，而厦门却又只有苏州的约 1/4，苏州大概 1.3 倍于成都。
读起来很紊乱吧。很显然，房价跟 GDP 没什么太直接的关系。
既然房价的数据这么紊乱，我们为什么还要每个月发布 15 座城市的房价地图？一是你可以大概比较一下中国这些典型城市的房价差异，二是可以稍微关注一下每座城市的均价线。
为什么要关注均价线？它反应了刚需购买力——如果你觉得均价线不准，那真的是因为你相对有钱。
刚需是楼市的基础，如果我们买房仅仅只关注房屋的未来价值（其实无论自住还是投资都必须关注这一点），那么买一座城市中均价线上下的楼盘，将来投资回报率可能就会更高——当然，我们只是说一个更高概率的事情，并不绝对，毕竟，影响房价的因素实在太多太多了。
但是，我们可以一点一点就把影响房价的所有因素，给剥出来。像剥洋葱那样，难免想泪流，但终将是美味。
·重申几点·
1. 这是我们根据「中国房价行情平台」的数据整理的，特指新建商品住宅的成交均价；
2. 这是均价，如果你的购买力较高，会觉得跟实际有差异，但均价就是均价；
3. 这已经是相对准确的数据，国家统计局十几天后会发布的 5 月份房价涨幅应该会更低一些。
以下图表均为各城新建商品住宅均价（百分比数值为环比涨跌幅）——
·深圳·
67,082元/㎡
·上海·
56,605元/㎡
·北京·
50,013元/㎡
·厦门·
32,735元/㎡
·广州·
25,405元/㎡
·南京·
22,401元/㎡
·杭州·
21,441元/㎡
·天津·
18,140元/㎡
·福州·
17,335元/㎡
·苏州·
17,279元/㎡
·武汉·
13,025元/㎡
·合肥·
12,426元/㎡
·郑州·
11,685元/㎡
·重庆·
9,158元/㎡
·成都·
8,994元/㎡
