当福州首套房房贷利率上浮10% 百万房贷月供增300元

今天福州的小伙伴们想必又被刷屏了：

首套房房贷利率很难拿到折扣，个别银行已经直接将首套房贷利率上浮10%，实行基准利率的1.1倍，二套房上浮20%，实行基准利率的1.2倍。

以首套房贷为例，贷款100万，贷款期限20年，执行基准利率（4.9%），月供为6500余元，总利息为57万多元；贷款利率上浮10%（5.39%），月供为6816.89 元，总利息为63.6万元。

以二套房贷，贷款100万为例，在基准利率基础上上浮10%调整为上浮20%。期限二十年，月供为7095.25元，比利率上浮10%增加278元；总利息为70.28万元，比利率上浮10%多出6.68万元。

据海峡都市报记者昨日在华林路上一家股份制银行网点了解到，该行接到通知，开始执行首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍。据不完全统计，目前，至少有两家在榕银行已经调整到这一水平。

目前，工行、农行、邮储、兴业、平安、招行等多家银行，首套房贷执行基准利率水平。但有银行人士告诉记者，“近期内再度上调，也是很有可能的”。

有中介人士调侃称，央行加息，一般每次以0.25个百分点为单位，“现在银行执行的是上浮10%的政策，‘杀伤力’相当于经历了央行4次加息。”他坦言，这在一定程度上，影响了购房者的买房欲望。

记者走访业界了解到，福州暂无银行停贷，但在各银行网点，多数个贷经理将“额度紧张，需要排队”“着急的话，可咨询其它银行”之类的说法挂在嘴边。中介也表示，越来越多购房者进入“等贷”大军。

前几日，北京、上海、深圳相继出现按揭贷款利率大幅上调的新闻，部分银行首套房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍。

福州紧跟其后，按照一般顺序，其他二线城市也没跑。

全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来会有新增银行暂停房贷业务。某金融机构日前发布的数据引发了广泛关注。

住房按揭贷款作为银行零售板块最重要的业务，不可能被叫停，就算额度不足也不会公开声称不做，只不过放款会变慢。

事实上，在金融监管政策及资金面偏紧的共同作用下，目前的房贷市场确实迎来了“新常态”：一线城市主要商业银行个人按揭贷款利率全线上涨。

对于利率上涨及一些银行压缩房贷规模的原因，多位接受采访的业内人士对第一财经指出，在当前流动性趋紧、资金利率走高的背景下，上浮房贷利率是市场化行为，监管因素排次位。

银行房贷市场“草木皆兵”，前两日，网上盛传的“全国20家银行停止房贷”消息，出现大逆转？！对于是否真有20家银行停贷的事实，该数据发布机构和业内专家怼起来了，过程还是十分精彩。

如果去除重复的银行，可以说全国共有12个城市的14家银行停贷。以中小银行为主，还有很多是不知名的小银行及外资行！质疑声不断的不仅只有业内人士，（央视财经《整点财经》）最近，网上有消息称，全国有20家银行停止房贷。昨天，记者就此咨询了上海多家大型国有银行，了解到上海并未停止房贷，目前业务正常开展。