近日不少媒体报道，北京部分银行首套房、二套房房贷利率最低分别调整为基准利率的1.1倍、1.2倍。在外地纷纷上调房贷利率的背景下，从4月份开始，福州银行已陆续调整房贷利率，据了解，目前多家银行取消首套房贷利率折扣，执行基准利率水平。
房贷利率上浮 贷款额度紧张
5月上旬，在榕银行首套房贷利率多数执行基准利率9.5折优惠水平，但随着越来越多银行上调房贷利率，目前在榕银行首套房贷执行基准利率已成主流。
6月8日上午，在古田路等地的银行网点，发现又有银行上调房贷利率。古田路上工商银行网点的工作人员表示，该行首套房贷利率刚调整不久，现已执行基准利率。据了解，上个月该行首套房贷利率最低仍然为基准利率的9折，不过贷款额度较紧张。
今年初在榕银行首套房贷利率普遍为基准利率的9折，随着市场资金面紧张，各银行陆续上调房贷利率，5月上旬在榕银行首套房贷利率多数已调至基准利率的9.5折。时隔一个月，在榕银行首套房贷利率整体继续上涨，如今在榕的工商银行、农业银行、邮储银行、兴业银行、平安银行、招商银行、恒生银行等银行的首套房贷利率已执行基准利率水平。少数银行首套房贷利率则仍执行基准利率9.5折或者9折水平，如中行网点工作人员表示，该行首套房贷利率最低打9.5折；古田路上建行网点工作人员表示，该行首套房贷利率现在最低仍打9折，但额度较紧，要办房贷得趁早，房贷利率随时可能调整。此外，在榕另一家股份制银行首套房贷利率则于5月下旬在基准利率基础上上浮3%。
首套房贷利率调整对购房者有何影响？以贷款100万元、贷款期限20年为例，贷款利率打9.5折（4.66%），月供为6413元，总利息为53.91万元；执行基准利率（4.9%），月供为6500余元，总利息为57万多元。这意味着，时隔一个月后办理100万元的房贷，月供增加近100元，20年总利息增加3万多元。
房贷利率上浮 贷款额度紧张
目前，福州银行二套房贷利率仍维持原先水平，即在基准利率基础上上浮10%。
在榕一家银行的相关人士表示，现在不但利率逐步走高，而且贷款额度紧张，该行当月房贷额度一般在上旬就会用完。伴随着房贷利率上浮，不少市民反映，银行放款速度也放慢了很多。据了解，以往按揭贷款多在一个月内就可以完结，现在需要耐心等待。
据了解，因房贷额度用完，有银行已暂停了学区房的贷款。业内人士预测，银行贷款额度紧张的情况将会持续一段时间。
