买房，是个人人都在讨论的热门话题
不过，时不时都会有小伙伴讨论，到底该全款买房还是贷款买房？
有人说：全款划算，贷款至少十多二十万利息，太贵！
有人说：贷款划算，全款一次性拿几十万出来，一朝回到解放前，穷得连火炮儿都买不起，压力太大！
还有人说：简单得很嘛，有钱就全款，没钱就贷款，有啥好纠结的？
我只能说你们好天真，开发商就喜欢这样纯洁无暇，思想单纯的宝宝！这个问题的确没啥好纠结的，如果你钱多到烧手不晓得咋个花，尽管全款，不然，就算你手上有闲钱，也老老实实贷款吧！
为啥？因为全款你亏大了！
让我们回到你去看房那一天，小编给你算了个价格，以福州楼市6月份的均价23824元/㎡计算，假设你买套100平的房子，按照基准利率4.9%（实际上利率可能会有折扣），贷款30年算下来如下图：
有的小伙伴一看，哦哟，一共贷160万多点，利息就要给150万多，都快赶上贷款额了，好肉痛哦！还是全款划算！
嗯，划算，划算个P，就是你这种想法让你离发财之路越来越远，还觉得自己机智得很，省了几十万棒棒哒，实际上傻傻哒。
如果你把贷款这1667680元拿去投资，买点银行理财产品或者基金啥的，收益按5%的年利率算，每年再复利一次，30年下来，利息就有500多万！还掉银行150万多的利息，还有400万多，再买几套房都够了！
有人要说了，通货膨胀这么厉害，30年后的100万跟现在的100万能比吗？是，不能比，但是你不投资，一分钱收益都没得。
而且，正因为有通货膨胀，才更要贷款买房。为啥？货币在贬值，你的收入在上升，现在还款1600你可能有压力，10年之后还有压力吗？如果未来你难以想象，我们看看过去，10年前在福州买房，房价2000多，每个月还款800，当时肯定觉得压力大，但是现在800块钱，压力还大吗？还不就是你少喝几顿酒就有了。
如果你还有公积金，才3.25%的年利率，你不用来贷款真的是暴殄天物，人神共愤！要知道你去找支付宝的借呗借钱，算下来都是14.6%的年利率，更不要说民间借贷了，公积金利率连零头都不到，划算惨了嘛！
所以说，贷款并不代表你穷，反而代表你很有经济头脑，之前你没有这个头脑也没关系，我有啊，现在神功都传授给你们了，我依然买不起房（手动围笑）。哎，感觉自己被掏空！
来源：蓝房网、德阳冷大侠
综合整编：蓝房网福州站
