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时隔8个月!福州二环内最大的旧改项目重启!涉迁10万方!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2017-06-30 16:58:22 我要评论
[导读]作为近年来福州二环内最大的旧屋区改造项目,台江排尾红星及周边地块改造地块的征收进程备受关注!该地块曾拟去年10月份进场征收,如今时隔8个多月后,该项目征收终于重新启动!

作为近年来福州二环内最大的旧屋区改造项目,台江排尾红星及周边地块改造地块的征收进程备受关注!该地块曾拟去年10月份进场征收,近日,蓝房君获悉,时隔8个多月后,该项目的征收终于重新启动!

据悉,此次启动征收的一期地块,涉迁面积约10万平方米,涉迁户数近1000户,将于7月8日进入签约期。

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据悉,本次征地主要是为了启动总斥资近40亿元的“晋安河直排闽江通道工程”,该项目位于台江区六一中路附近光明港,计划在光明港右岸正对晋安河出口新挖一条河道,新挖河道经红星地块至排尾路长513米。

预计到2018年台风主汛前,完成晋安河口直排闽江通道工程。2025年底前:落实晋安河分流工程,全面实现主城区20年一遇排涝标准,并有效应对50年一遇暴雨。【扩展阅读:斥资近40亿!福州台江又一重磅工程获批!数万市民获利

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根据此前公布的2017年台江区征迁交地攻坚项目清单,列入排尾红星2017年征迁交地任务包括排尾红星旧屋区改造地块二、地块三、地块五、地块六、红星幼儿园用地地块、排尾小学用地地块、灾场征收地块、长乐支路道路工程等11幅地块。

 

安全隐患较多 居民期待旧改

据了解,红星及周边地块属于典型的城乡结合部,棚户区集中,主要以民房、新村房为主,其中有些房屋历史已达60年之久,基础设施也严重破损,部分房屋已被鉴定为危房,安全隐患大。近年来,这些社区每个月都要投入大笔资金,用于疏通下水道、修理化粪池等。

对此,当地群众对于片区旧屋改造的呼声不绝于耳。周边居民时常打听何时能够动迁,希望通过这次旧改可以改善生活环境。

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▲ 排尾红星改造地块航拍图

台江区房屋征收办相关负责人表示,由于涉迁户数众多,全市安置房源紧张,项目将分期进行。其中,红星及周边地块改造项目(一期)拟进行公共基础设施等建设,目前征收工作已经正式启动。

截止目前,台江区已成立房屋征收工作现场指挥部,下设8个工作组,负责指挥部日常工作,对接征收资金及安置房源调拨,签订征收协议,协调推进征迁交地等。同时,指挥部下设区城建征收工程处、区房地产征收工程处、市房屋征收工程处、福州闽桥房屋征收工程处4个分指挥部,可与群众面对面解读征收补偿政策。

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▲ 征收工作已经正式启动

 

实际征迁补偿约2.2万/平

20处房源供选

根据红星及周边地块改造项目(一期)征收补偿方案,征收实行货币补偿和产权调换相结合的方式。据介绍,选择货币补偿的,以新村成套房为例,各类补偿总金额相加后,实际产生的补偿总和约为22000元/平方米

产权调换方面,面对全市房源紧张现状,指挥部积极筹措了20处房源。“此次征收的一大特点,就是以就地安置为主。”台江区房屋征收办相关负责人透露,除此之外,指挥部还调配了全市700多套房源。期房和准现房安置点有就地安置房、太平汀洲安置房等8处,现房安置点有锦祥佳园、新港苑、福机新苑等12处

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▲ 具体以拆迁办为准

据悉,红星及周边地块改造项目(一期)征收正式签约期为7月8日至8月7日。“在签约期限内签订协议并搬迁的,每户给予3万元搬迁奖励。”上述负责人表示,凡超过签约期限搬迁的被征收户,将不享受规定的一切奖励及优惠政策,杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。

 

福州土地市场上的“超级肥肉”

未来将引发地产商争相竞逐

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▲ 排尾红星旧改项目示意图

台江区排尾红星地块总面积近700亩,其中棚户危房区域占地500多亩,总体量仅次于总面积达5021亩的晋安横屿组团旧改项目以及1050亩的连潘棚户区改造项目。另外,该项目也是今年福州市区二环内最大旧改项目。

排尾红星地块东临海峡金融街商务区,西接台江元洪商圈,南北辅有闽江、光明港两大水系,地段区位优势出众。业内预计,未来随着这一总面积达677.96亩的庞然大物的入市,或将引爆福州土地市场。

 

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[编辑:徐良清]

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