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福州市拟近期公开出让11宗土地 总出让面积972.27亩!

要闻 | 来源:东南快报 2017-07-05 08:36:50 我要评论
[导读]4日,东南快报记者从福州市国土资源局获悉,按照住建部、国土部关于房地产调控工作的要求和福州市政府的部署,福州市拟于近期公开出让11宗土地,出让面积 972.27亩。

4日,东南快报记者从福州市国土资源局获悉,按照住建部、国土部关于房地产调控工作的要求和福州市政府的部署,福州市拟于近期公开出让11宗土地,出让面积 972.27亩。此次公开出让土地看点不少,比如重点加大住宅用地供应、住宅用地采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式出让。【注:福州市国土局决定终止出让宗地2017-21号地块!


出让住宅用地8宗
面积合计876.09亩

 

此次公开出让的11宗土地,包括住宅用地8宗、地下停车场用地2宗、商务办公用地1宗,住宅用地数量最多。

 

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即将出让的住宅用地有8宗,包括海峡体育中心周边的两地块、原省委党校(福建行政学院)金山校区地块、新店片区棚户区改造地块、桂湖后垄小区两地块、桂湖小区两地块。

8宗地出让面积合计876.09亩,可建建筑总面积96.77万平方米。

另据介绍,福州市下半年还将加大征迁力度,增加土地供应,以满足市场需求。

 

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多措并举调控地价
 

“为了合理调控土地价格,防止过高地价干扰市场预期,多项举措同时发力。”福州市国土局有关负责人分析说,除了增加土地供应量,此次增加了多项调控措施。

商品住宅用地采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式出让。具体而言,综合考虑拟出让地块周边区域、已出让项目的地价情况及配建住宅建筑面积比例,合理调整拟出让地块出让底价,确定出让地块的房价控制目标。当报价达到最高限价后,竞买方式转为竟配建社会公共保障房住宅面积。

竞买保证金缴交比例由按出让底价的30%提高至50%。
 

新建两座绿地停车场
  

为了进一步满足社会停车需求,提升福州市“绿在城中、城在绿中”的宜居环境,此次公开出让2宗土地,合计56.4亩,用于地下停车场建设。两个地下停车场的地面规划用地性质均为公园绿地,地面为绿地公园,地下为社会停车场用地。

凤山路街头绿地地下空间地块,位于仓山区福湾路东侧、东岭路北侧,出让土地面积34889平方米(52.33亩),地下将建一层停车场,建设停车泊位不少于500个。

海峡金融商务区E地块东侧绿化带地下空间地块,位于江滨中大道北侧、鳌峰支路西侧,出让土地面积2711平方米(4.07亩),地面为绿地公园,地下开发两层,建设停车泊位不少于150个 。

两个地下停车场的泊位自持比例,均要求不低于60%并对社会公众开放使用。
 

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推广采用装配式建筑

 

作为我国一项重要战略决策,福建省计划大力推广装配式建筑,实现“像造汽车一样盖房子”。此次出让的商品住宅项目,采用建筑工业化方式建造的比例应达到总建筑面积的20%以上(预制率不低于20%)。多宗住宅用地建设要求符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例达到60%以上。

 

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节约集约利用土地

 

位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B1地块,用地面积28518平方米(42.78亩)。据了解,该地块建筑有望达到108层、高518米。建筑定位为集中式,商业建筑面积不少于9万平方米(其中酒店建筑面积不少于5万平方米),文化设施建筑面积不少于2万平方米,轨道交通配套用房建筑面积不少于1万平方米,其余为商务办公建筑面积。项目自持建筑面积不低于总建 筑面积的30%。

该地块包含轨道交通、文化设施、商务、商业等多种功能,节约集约利用了城市土地,有效保护了有限的土地资源。建成后,该项目将成为福州的新地标性建筑,有效提升完善北江滨中央 商务区中心广场的整体形象及闽江沿岸城市风景,将北江滨中央商务区打造成福州的城市名片。

 

 

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[编辑:谢铭]

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