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投资15亿!曝世茂意向福州518大楼 拟打造海西第一高楼!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2017-07-11 11:15:21 我要评论
[导读]在当下高楼鳞次栉比的现代化城市生活中,拥有一栋高耸入云的摩天地标俨然成为了一座都市迈向国际化的象征。而今,福州市民似乎正离这一期盼愈来愈近了...

在当下高楼鳞次栉比的现代化城市生活中,拥有一栋高耸入云的摩天地标俨然成为了一座都市迈向国际化的象征。而今,福州市民似乎正离这一期盼愈来愈近了...

7月10日,蓝房君从福州市台江区投资促进局官网获悉,作为有望成为福州未来的地标性建筑——总高518米的世贸108大楼有了最新进展!

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▲ 518地标模拟效果图

报道显示,为实现招商引资工作新突破,进一步提高招商引资的针对性和实效性,台江区加快推动招商引资进程并取得了新进展,引进一批大项目、好项目,其中就包含世贸108大楼、阿里巴巴创新中心、中铁合鑫工程器械租赁有限公司等。

世贸108大楼项目为世茂集团重点意向在福州市台江区投资开发的地标性建筑项目,该项目位于福州市台江区闽江北岸中央商务区B1地块,总占地面积42.8亩,总高518米,该项目总投资额15亿美元。项目的落成将会进一步提升海峡西岸经济区省会中心城市的品质和形象。

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▲ 福州市台江区投资促进局官网截图

据悉,这也是关于这座福州地标的最新官方消息,而在稍早前的7月2日,福州市国土资源局已发布该项目地块的出让公告。【点击了解>>>

本月底(7月31日),福州市国土资源局将公开出让宗地2017-22号台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B1地块,用地面积28518平方米(42.78亩)。根据出让指标,该地块建筑有望达到108层、高518米。

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▲ 出让地块位置示意图

该地块采用招标方式出让,若报名截止时投标人不足三人,则取消该宗地出让。建筑定位为集中式,项目自持建筑面积不低于总建筑面积的30%。

由于该地块包含轨道交通、文化设施、商务、商业等多种功能,节约集约利用了城市土地,有效保护了有限的土地资源。建成后,该项目将成为福州的新地标性建筑,有效提升完善北江滨中央商务区中心广场的整体形象及闽江沿岸城市风景,将北江滨中央商务区打造成福州的城市名片。

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▲ 图为世茂集团在国内各地打造的地标建筑

 

 

 

命途多舛

盘点518大楼曲折历程

 

2015年11月 规划调整 高度“腰斩”至120米

 

2015年11月,福州市规划局对518地块规划指标进行调整公示,原计划建设518米地标塔楼的B-1地块,建设限高从518米调整为120米,总建筑面积也从31.4万平方米调整为12.8万平方米。

 

此外,区域内的B-2地块建筑限高从300米变为60米;B-3地块建筑限高从250米调整为60米。其余两个地块B-12和B-15的建筑限高仍维持在150米和20米。

 

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原规划方案效果图

 

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网友模拟此前闽江北岸CBD调整高度后的效果

 

对于此前的调整,市规划局相关负责人解释说:“主要是由于该区域下方涉及到地铁2号线建设,同时这些建筑的用地性质也进行了调整。”

 

也有消息称,原地块规划高度远远超过义序机场对周边区域高度控制的要求,考虑到可操作性,拟调整的方案按照机场高度控制相关要求对规划作出调整。

 

 

2016年12月 518大楼首曝回归消息

 

时隔一年,2016年12月,来自海峡网的消息称,福州闽江北岸商务区518地标大厦确定继续推进,意向公司为世茂集团,案名暂定福州世茂环球108。

 

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网传518设计方案

 

这一消息让不少高楼迷爱好者翘首以待,热烈讨论起来了。不少人表示,“快点开工,否则省会的高度真是连西部都不如了。”言语中虽有偏颇,但是充分表现了518在福州人心中的份量。

 

 

2017年3月 限高恢复 海西地标重回518米

 

2017年3月4日,福州市规划局对闽江北岸中央商务区B-1地块控制性详细规划调进行了公示。该地块建筑高度,重新回到了控制在518米以下,这也意味着福州518米地标高楼或“重生”,成为福建第一高楼。

 

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公示内容显示,福州市城乡建设总公司拟对闽江北岸中央商务区B-1地块控制性详细指标进行修改,并向福州市城乡规划局提出申请。B-1地块用地性质在原轨道交通文化设施混合用地(S2/S3)基础上增加商业、商务、用地性质,调整后用地性质为轨道交通、文化设施、商务、商业混合用地(S2/A2/B1/B2)。

 

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518大楼概念效果图

 

调整后,该地块建筑高度控制在518米以下(突破机场限高部分应征求空军部队意见后方可实施)。此外,容积率11.0以下;建筑密度35.0%以下;绿地率30.0%以上。

 

业内人士表示,如果该规划通过公示生效,开发建设时,很可能会按照518米的高度进行建设,打造福建第一高楼,成为福州的地标性建筑

 

 

福州未来或打造三大天际线

 

 

另外,根据市城乡规划局此前公布的2017年规划任务,福州城区未来有望打造三大片区城市天际线。

 

内容提到,2017年,福州市将与长乐政府联合编制滨海新城各项规划,完成林浦、阳岐、螺洲历史文化名村名镇保护规划编制。拟于2017年6月底前编制完成《福州中心城区城市天际线及视线通廊控制专项规划》,做好三江口片晋安新城核心区中心城区中央商务区等城市设计

 

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晋安新城核心区概念效果图

晋安新城茶会核心区位于福州市区东部,晋安新城中心,距离福州市传统市中心(鼓台)约3.5公里。东至前横路、西以连江路为界,南到福马路,北至化工路,规划总面积为2.93平方公里。

 

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三江口片区规划效果图

 

而今,随着518的回归,福州闽江北岸中央商务区天际线版图获得重大进展,我们也许同样有理由期待三江口与晋安新城的规划建设,也许十年二十年后,福州也将伴随三大天际线的崛起而屹立海西。

 

 

扩展阅读>>>

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[编辑:徐良清]

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