由福州大学房地产研究中心统计的《2017年6月福房指数评析》近日出炉，其中，6月份福州及闽侯商品住宅成交量为10.52万平方米，与上个月相比，上涨了21.75%。闽侯楼市本月上涨，成交量为3.55万平方米，与上个月相比，上涨了37.07%。以下是详细分析：
一、综述
本月的福房价格指数环比呈下降趋势，福房指数自年初出现连续多月的增长，但以10月为转折点，福房指数呈现出下降趋势，本月福房指数与上月相差不多。继10月份福州楼市重启“限购”政策后，福房指数持续下降。
二、6月图例分析（市区）
1、福房指数
2017年6月的福房指数、福房价格与上个月相比分别小幅下降了0.24%和0.41%，与去年同期相比分别上涨了1.82%和1.52%。从图一反映的福房指数的变动趋势来看，福房指数自2016年初出现连续多月的增长，但以2016年10月为转折点，11月福房指数呈现出下降趋势，延续至2017年1月份后开始小幅上升。
2、供求比
6月福州（五城区）住宅签约面积为6.97万㎡，新增住宅上市量为3.47万㎡，供求比值为0.50，从福州五城区各区域的住宅供求比来看，6月份提供住宅供应量。
3、月成交量价
（表4）
（表5）
2017年6月福州及闽侯商品住宅均价为17910元/平方米，相比上个月下降6.03%，基本持平。6月份总成交金额为188389万元，环比上涨14.46%。
6月份福州及闽侯商品住宅成交量为10.52万平方米，与上个月相比，上涨了21.75%。从表4和表5可以看出，闽侯楼市成交量为3.55万平方米，环比上涨0.96万平方米，涨幅达到37.07%。福州市区的成交量为6.97万平方米，较上个月上涨15.40%。
4、板块成交量价
在成交量方面，东区板块以38047平方米的成交量，占本月总成交量的36.17%，拔得头筹；闽侯板块则以35493平方米的成交量位居第二，占本月总成交量的33.74%；仓山板块以10511平方米的成交量位居第三，占本月总成交量的9.99%。
市中心板块本月以32761元/㎡的均价位居榜首，与上月均价相比上涨3.45%，同比较大幅度上涨46.74%；五四北板块以24732元/㎡的均价位列第二，和上个月相比小幅下降2.07；金山板块以24464元/㎡的均价位居第三。
三、6月图例分析（闽侯）
1、月成交量价
6份闽侯县成交面积为3.54万㎡较上月上涨了0.95万㎡，6月闽侯住宅成交310套，较上月上涨74套，本月闽侯住宅成交量及成交面积均有所上涨；
2017年6月份闽侯县商品房住宅成交均价为13337元/㎡，相较上月下跌了401元/㎡，本月闽侯住宅均价略有下滑。
2、板块成交量价
在成交量方面，南屿以13053平方米，占总成交量的36.77%获得桂冠；南通以10656平方米的成交量位列其后，占总成交量的30.02%；位居第三的是竹岐，共成交6749平方米，占总成交量的19.02%。
上街以均价18500元/㎡位列第一；南屿则以均价15140元/㎡位居第二；南通第三，均价都为11887元/㎡。
