福州究竟有没有双合同？又一大V爆料：
说到这儿，可能还有很多人一脸懵逼：什么是双合同？
用人话说就是：在政府“限价”“限签”双重压力下，开发商为了继续卖房，使用的一种违规行为。
打个比方：比如某个楼盘，2016年10月销售的一期，当时每平米均价2万元。现在到了2017年7月，开发商宣布仍然2万元销售第二期。看起来，房价没有涨。但是，开发商说了，第二期房子带装修，你需要在购房时单独支付装修费，每平米是7000元。但事实上，装修成本只有每平米2500元，这多出来的每平米4500元，就是隐含的房价上涨。
双合同“应运而生”，签一份“购房合同”，均价为2万/平米，再签一份“装修合同”，为7000/平米。
而购房合同就用于网签备案。这样一来，它就在没有超过相关部门规定的价格了，也就能顺利备案了。
为何引起这么多福州人关注？缘起：7月21日楼市传出重磅消息！上海出台了被称为“一价清”的调控措施。
上海市住房和城乡建设管理委员会官方公布了《关于加强商品住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》文件，其中祭出了“一价清”调控的雷霆手段，要求新房销售不允许收任何额外费用，严重违规者将法办！
要点如下：
1、开发商卖房子、车位等附属设施的时候，应该严格按照备案价销售，不得收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用。
2、不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，使购房人接受商品或者服务价格。
3、房价、车位价格都需要向政府备案，定价不合理的，政府部门可以要求“房地产开发企业重新申报备案”。如果备案后需要调价，也需要政府部门同意。商品房、车位等附属设施的销售都采取“价格承诺制”，要在销售现场明码标价（包括价格，以及价格有效期）、公示价格承诺书。
4、违反规定者一经查实，暂停网签资格，情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质，并列入本市严重失信企业名单。构成犯罪的，移交司法机关处理。
这是啥意思？其实很简单，进一步堵塞漏洞，加强调控。不仅不给开发商留后路，也不给政府自己留后路。
对于开发商的这种玩法，很多地方的主管部门心知肚明。但他们乐观其成，因为这样可以不影响开发商的销售积极性，购房者也可以及时买到新房，给地方政府带来税收。
但问题是，房价并没有真正被控制住。
敢不敢出台“一价清”，已经成为地方政府是不是真心调控房价的试金石。因为“一价清”不仅断了开发商的后路，也断了地方政府在调控中“暗中放水”的后路。
希望更多的城市在商品房销售中，出台“一价清”政策，并不仅仅包含车位，还要把装修费管控起来。
愿每个城市的房价，都能被温柔以待~
