不鸣则已，一鸣惊人。
自步入下半年以来，关于全国楼市的重磅消息一直不绝于耳。
续前几日，首套房贷利率再次提高，钱荒警报拉响肆意搅动人心之后。最近，广东再次曝出大消息，引起全国楼市强烈震动。
到底有多劲爆？对于福州楼市又有神码影响？今天，我们再次充当搬运工的角色，带大家一起看一看。
NO.1
近日，广东省住建局和发改委联合印发了《广东省新型城镇化规划（2016-2020年）》的通知。
该文件一出炉，便迅速刮起了一股强劲的舆论“飓风”。
原因在于，这份文件当中，有四句和楼市相关的核心话语，就像四支利箭，每一支都射中楼市要害，同时，对于那些还未买房的刚需客们，更是一个值得热血沸腾的消息，价值千金。
先来划一波重点，看看到底是哪四支利箭↓↓↓
1、拓宽住房发展资金渠道。全面建立住房公积金和住房补贴双轨制。研究扩大公积金缴存覆盖面的措施，推进住房公积金使用政策调整。
建立住宅政策性金融机构，为群众提供低息、长期稳定住房贷款。探索住房抵押贷款证券化。按照10%左右面积标准，在住房保障小区配建经营性设施。
其中红色部分的“建立住宅政策性金融机构，为群众提供低息、长期稳定住房贷款”是关键。
2、将探索建立共有产权住房制度，根据定价标准及个人出资数额，确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。
3、探索将经过整治的城中村住宅纳入住房保障体系。
4、全面放开放宽重点群体落户限制，省内大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。
在不少业内人士看来，本次通知不仅信息量巨大，涉及多个方面，而且还由于是经济人口大省广东颁布的，更具参考意义。
那么，这份通知背后，又透露出什么样的信息？
NO.2
先来抽丝剥茧这四箭各自的重大意义。
首先，广东作为中国经济和常住人口第一大省，本次率先提出建立住宅政策性金融机构，为群众提供低息、长期稳定住房贷款，对于刚需实乃福音。
这种机构很有可能就是之前提到过的住房保障银行，而它具有两大优点：
1、它更人性化。住房保障银行制度是一种鼓励个人自愿储蓄的非强制性政策性融资制度，而政府的作用也从单一的强制储蓄逐渐向多元化的公共支撑制度过渡，政策性融资渠道的辅助性特征更为突出。
2、它是真正服务大众的机构。为了保障中低收入家庭的住房需求，利用住房银行贷款买房，能够享受到更大的贷款折扣和额度。
其次，尽管“共有产权”已经不是什么新鲜词汇，北京半个月前已经出台。
但广东在这么重要的文件中正式提出将“探索共有产权住房制度”，意义非常巨大。有观点认为：它标志着，中国的“共有产权住房制度”从顶层设计到开始普及，迈出了关键一步。
“共有产权住房制度”和包含厦门在内的十二个试点城市推进的“租赁机制”将从根本上长期有效控制中心城市房价。
再者，将经过整治的城中村住宅纳入住房保障体系，保障房供应量，将对各地商品房价格产生巨大的平抑效能。
此外，这份文件要求放宽落户限制，将让广东省落户变得更容易。这其实也是对今年一批二线城市开启人才抢夺战的回应。
可以说，广东楼市“四箭连发”，令人叹服！那么，现在的悬念是，对于福州又有何影响？
NO.3
在圈内人士看来，广东这份文件更大的意义，还在于它起到了带头作用。
后续估计许多省市也会纷纷效仿。届时，受益的就不在只是广东的买房人，而是全国所有人。
具体到福州市场，虽然未必会全盘跟进，但至少能为福州接下来的楼市调控提供借鉴和参考。
一方面，跨入下半年以来，全国楼市调控风向骤变——不再像上半年一样，以各种“限”对楼市进行打压，而是要真正贯彻“房子是用来住的”，培育房地产长效机制。
本次广东楼市“四箭齐发”也正是基于这样的目的。
而更为关键的是，它的超然地位彰显了本次通知的重要性，能为许多城市带来楼市调控的新思路。单单建立住宅政策性金融机构，为群众提供低息、长期稳定住房贷款这一条，就值得福州等许多城市学习；
大伙儿们说是不是？
