蓝房君近日获悉，福州市一批土地征收实施方案获批准，总征地面积约113亩。其中包括一批旧屋改造项目以及重要交通干道建设。
作为福州仓山旧改一部分，东升旧厂房旧屋区改造项目近日征地启动。本次征收涉及仓山区盖山镇北园村城镇村及工矿用地0.6314公顷（约9.471亩），仓山镇东升村城镇村及工矿用地2.5133公顷（约37.7亩），累计征收面积约47.171亩。
▲ 征地位置示意图（具体以官方为准）
据悉，东升旧厂房旧屋区改造项目位于原东升工业小区地块，项目已于2016年完成控规调整工作，目前已完成该项目控规调整并纳入南台岛片区控规中。
根据此前公示的烟台山片区土地利用规划图，该地块将用于二类居住用地以及教育用地。
▲ 地块周边规划示意图（仅供参考）
该地块紧邻地铁1号线白湖亭站，又有南台大道、则徐大道、南二环等交通干道穿梭其中，交通便捷。同时，地块周边目前密布万科、福晟、金辉等旗下多个品质社区，又规划白湖亭正祥广场综合体（在建），居住氛围浓厚。
2016年8月11日，福晟集团以溢价144%、楼面价16773元/㎡（可售33812元/㎡）的代价斩获东升新城地块，创下当时仓山地价峰值。而作为同处于福州二环内仓山旧城核心板块的东升旧厂房旧改地块，其未来的出让势必也将引发业界关注。
近日，福州市城区北向第二通道（园中互通-新店外环）工程建设最新征地告知书下发，项目拟征收晋安区新店镇、岳峰镇集体土地4.2293公顷（约63.4395亩），用途为道路用地。
具体包括新店镇潭桥村土地2.7733公顷、涧田村土地0.3404公顷、杨廷村土地0.0446公顷、泉头农场集体土地0.6313公顷以及岳峰镇鹤林村土地0.4397公顷。
▲ 城区北向第二通道工程（园中互通-新店外环）位置示意图
据悉，福州市城区北向第二通道工程（园中互通-新店外环）可行性研究报告于今年5月获批，项目总投资估算约38亿元，建设工期36个月。
在稍早前公布的福建省15个获中央财政奖补资金的PPP示范项目中，福州城区北向第二通道（晋安段）项目成功获得800万元补贴，为项目的建设加速再添动力。
▲ 福州城区北向第二通道工程示意图
据悉，福州城区北向第二通道工程南起晋安区园中互通，与规划的新店外环路相接，新建特长隧道至桂湖后，线路转向东，至宦溪镇山溪村，终点顺接横五线连江城关至贵安段公路。项目已列入2017年福建省重点项目名单。
通过福州城区北向第二通道的快速分流，不仅可缓解福州新店片区路网交通压力，且沿途不收通行费。这对于贵安区域乃至福州北翼的经济、旅游等发展也将起到巨大促进作用。
▲ 福州北二通道周边新出让地块分布图
2017年，福州城区两次土拍吸引保利、平安、世茂三家知名房企大鳄首次进驻新店桂湖板块，同时碧桂园、三盛、融信融汇等房企同步扩张版图，再加上早先布局于此的世纪金源等企业，福州北板块已然成为2017年福州人最为关注的热土之一。
作为该板块未来升值的最关键因素，福州城区北向第二通道的建设也迫在眉睫。而随着本次项目最新征地的启动，相信对于沿线周边的业主和购房者们而言，将是又一剂强心药。
其余最新征地项目如下
原闽东电机厂周边房杂地项目涉及征收仓山区仓山镇联建村城镇村及工矿用地0.1482公顷（约2.223亩），使用国有城镇村及工矿用地0.0053公顷（约0.0795亩）。
马厂街项目涉及征收仓山区仓山镇金星村城镇村及工矿用地0.0431公顷（约0.6465亩）。
更多福州征地拆迁消息点击文末 阅读原文 了解>>>
