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车位将成未来最具前景投置方向

楼市大观 | 2017-09-12 15:34:10 我要评论
[导读] 1、全国汽车保有量增长趋势

 1、全国汽车保有量增长趋势

  中国产业信息网发布的《 2015-2020年中国汽车整车制造市场评估及投置前景预测报告》显示,我国汽车保有量已经突破了1.63亿辆,保有量已经仅次于美国,成为全球第二。这一数字还在不断增加。

  2、停车时租价格的增长趋势

  一线城市停车时租价格按平均年复合增长率9%增长,二线城市按14%增长,预计未来几年将以不低于此增长率的速度继续增长。

  3、停车位供需缺口

  目前全国停车位供应不足,难以满足市场需求,供需矛盾突出 。像很多老式小区的规划车位非常少,有的仅仅只有自行车停车棚,根本没有停车位。随着汽车数量的逐年增加,车流量大,车位的供不应求就日益突出。

  因此,车位作为房产投入的一部分,车位的投入潜力亦日益凸显。

  4、停车位投入是最具前景的方向

  从价值潜力来说,好车位的价值不亚于住宅。车位的成本却远低于商品房,商品房在出租之前,还要花费一大笔的装修费用,而车位基本不用维护费用,虽然车位纯粹的租金回报不大,普遍在4%-5%,但是车位未来潜力巨大,更重要的是稳定。风险小,比较适合小投客的需要。车位稀缺程度决定投置价值。

  5、投入自用两不误

  随着对汽车的需求不断增加,用不了多久,家庭标配一辆汽车就像自行车一样普遍。那么车位的珍贵也就不言而喻了。即便是现在没有车,也可以投入车位。可以留着自用,更可以坐等潜力上升。

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