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财务自由的九个阶段!在福州财务自由竟需要这么多钱?

要闻 | 来源:金智塔数据妹、中国房价行情网、南京楼市 2017-09-21 16:33:37 我要评论
[导读]福州有两种人,一种叫拆迁户,另一种叫苦逼哈哈...

福州有两种人,

一种叫拆迁户,另一种叫苦逼哈哈...

拆迁户就算工资3000,

可能也比20000的更幸福,

因为手握5套房子还有2套商铺在出租...

而工资20000元,

扣除个税之后,

交房租,还房贷,扣水电,

孩子的奶粉和尿不湿……

最后,在福州还是苦逼哈哈!

 

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工资3000实现了财务自由,

而20000的人则没有

那在福州,

 

需要多少钱、多少套房,才算有钱?

才算财务自由?

 

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对于财务自由的定义,大家普遍认为是:

当你不工作的时候,也不必为金钱发愁,

因为你有其他渠道的现金收入。

当工作不再是获得金钱的唯一手段时,你便自由了。

可以有足够的金钱、时间去做自己真正想做的事情。

有人说财务自由之后

把原来的比亚迪S6换成了宝马5系

把原来远离市区的小两房换成了靠近市中心的大四房

原来现代简约的装修风格也换成了欧式风格

家里请了保姆来照顾饮食起居

大部分资产都用来买了保险和理财产品

不用每天上下班,可以睡到自然醒

每个季度会安排一次出国游,

打算把小时候想去的国家都去一遍

……

这不就是无数次出现在数据妹梦中的人生吗?

哪怕能实现其中一项,

也特别知足了!

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到底什么是财务自由?

财务自由:和尚粗茶淡饭同样自在;老板身价百亿也还望着福布斯排名眼红。财务自由是指被动收入大于主动支出,这是一个变化的数值。穷人和富人对于财务自由的要求是不同的。

举个例子:一个宅男,不找女朋友,天天宅在家里打电脑吃泡面,小病去治,大病靠命。这样的人,一个月给他5000块足够覆盖其支出了。相反,一个过惯了养尊处优日子的人,衣服要穿阿玛尼、吃饭顿顿在会所,各地别墅一大套,出门全做公务舱的人来讲,一个月几十万也未必够花。

其说财务自由,不如说内心的欲望管理。所以,要给“基本财务自由”下个定义:

固定资产:

1.有一套房子(100平米),位置不太偏,房龄不至于太老,最重要的是没有房贷。

2.有一辆汽车,皮实耐用,质量口碑不错,空间可带一家三到四口人自驾出游。

固定开支:

以一家三口为例(中国最大比例的家庭人口数)

家庭每月支出应为当地平均工资5倍,考虑货币膨胀,我们把这个数值设为8,即每月还有近一半收入能存下。

被动收入:

通过各种投资理财手段,躺着睡觉赚钱的稳定收益,应当大于固定开支。我们把这个数值设为10%。你可以简单的理解为:有房有车有老婆孩子,过着中产及格水平但不用上班的生活。

好了,那需要攒多少钱,就可以实现你所在的城市财务自由了呢?根据被动收入大于支出来算:(目标值-固定资产)*10%>固定支出目标值>=10*固定支出+固定资产。

简单来说,就是给你一笔钱,买了房子车子,剩下的通过投资理财,每年获取的稳健收益大于你的家庭支出。

 

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上面两张图分别是福州9月二手房均价和平均薪资。

 

 

我们拿北京举个例子:

北京一套百平房:100*6.6万=660万

北京一辆中产车:50万

每年消费:8*12*9791≈93万

北京三口之家,没房贷年入百万,初级中产足够了。

根据一年10%的收益率,你需要有930万的流动资产。930万+660万+50万=1640万。

恩,差不多1640万,你就可以实现帝都财务自由了。

你也可以算算你所在的城市,需要多少钱,才能实现财务自由。

一线城市:房价50000/m,中产车50万,人均工资10000。

二线城市:房价20000/m,中产车30万,人均工资7000。

三线城市:房价8000/m,中产车20万,年均工资4000块。

可以粗略的得出一二三线城市所需的财务自由值为:

一线:1500万左右

二线:900万左右

三线:500万左右

那么问题来了

1、不考虑通货膨胀吗?

考虑了,每年你的所得,差不多可以存一半去理财,你要是怕跑不赢通胀,你告诉我那些同等收入无房无车月光族怎么跑赢?所以说小伙子年纪轻轻,别那么悲观。

2、不考虑货币贬值吗?

“30年前100万,如今只值8万5。”这种文章害了多少人?他有没有告诉你当年货币膨胀厉害的时候,钱有多好赚,存银行定期利率都是10个多点好吗?

当年的万元户,只要不是投机的,活到现在也是千万元户了,无论哪个年代,有头脑有跑赢当年大盘能力的优秀人才,永远都在塔尖。

最后,我们测算一下福州,有多少收入才能实现财务自由?

 

 

 

 

 
 
 
如果你在福州想要财务自由
 
 
 

福州一套百平房:100*26273≈263万

福州一辆车:10万

每年消费:8*12*6785≈65万

福州三口之家,没房贷年入百万,初级中产足够了。

根据一年10%的收益率,你需要有650万的流动资产。650万+263万+10万=923万。

也就是说,你要在福州有923万元的流动资产,再有65万元的年收入(平均每月5万元多一点的收入),初步实现财务自由!

 

 
 
 

 

 

 

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当你5岁的时候,一个变形金刚或芭比娃娃就能满足;

当你15岁的时候,一双耐克跑鞋或一个游戏机是最大梦想;

当你30岁的时候,你想要房要车;

当你40岁的时候,只有豪宅和豪车才能满足你。

……

或许,节制自己的欲望,才能通往真正的自由吧。

 

 

什么?

你们是问蓝房君财务自由到了哪一段?

蓝房君买菜还是很自由的,

毕竟泡面口味多~!!!

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[编辑:谢铭]

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