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210亩!仓山拟再收储奥体一幅优质地块!未来还要拆哪?

要闻 | 来源:蓝房网整理 2017-10-19 19:09:11 我要评论
[导读]10月18日,福州市国土资源局在官网发布最新征地告知书,拟仓山区建新镇江边村土地10.2815公顷(约154亩)、冯宅村土地3.7349公顷(约56亩),合计征收两村集体土地共计210亩。

10月18日,福州市国土资源局在官网发布最新征地告知书,拟仓山区建新镇江边村土地10.2815公顷(约154亩)、冯宅村土地3.7349公顷(约56亩),合计征收两村集体土地共计210亩。

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▲ 征地位置示意图(点击放大)

此次征地将用于海峡体育中心项目周边收储地块一(奥体12#)项目建设,用途为商业用地;二类居住用地及其配套。补偿安置对象为征地范围内土地所有权、使用权人;拟征收的集体土地按区片综合地价9.6万元/亩(含土地补偿费和安置补助费)补偿。

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▲ 地块规划示意图(点击放大)

该地块位于奥体板块飞凤山水厂西北侧,地块规划住宅、商业以及一所42班冯宅中学,周边配套有冯宅中心小学(将扩建)、飞凤山公园、流花溪公园,同时又有泰禾红树林华润橡树湾等品质社区,属于奥体板块又一幅优质商住地块。

 

仓山今年启动18个旧改项目

总面积超六千亩

今年,仓山区共有18个旧屋区改造项目,占地面积6039.17亩,涉迁房屋面积256.43万平方米,涉迁户数13311户。截止目前,2个项目已完成征迁,分别是洪山桥至洪塘大桥拓宽改建工程跃进河项目。2个项目已完成前期报批手续,分别是浦下旧改项目江边旧村改造项目

另有14个已进场正在实施征收工作,其中8个项目计划年底前完成。包括东升新苑,东部新城2号地,清富片棚户区改造项目一、二、四期,马尾大桥南连接线,奥体11#地,金塘路(金州路-洪湾路),三叉街旧改项目,海峡体育中心项目周边收储地块三等。

 

海峡体育中心项目周边收储地块三

 

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▲ 征地位置示意图(点击放大)

海峡体育中心项目周边收储地块三(南二环路地块)项目涉及仓山区盖山镇齐安村、黎升村、仓山镇湖边村,总征地291.06亩。大概位置在二环南路西侧,航油加油站附近。地块用途为二类居住用地、中学用地、小学用地、绿地。

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▲ 地块规划示意图(点击放大)

 

三叉街旧屋区改造项目

 

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▲ 三叉街旧改项目征地位置图(点击放大)

仓山区三叉街旧屋区改造项目一期今年5月启动,涉迁面积36.1万平方米,涉迁户数4646户。从5月20日到7月20日,短短两个月的签约期,三叉街旧屋区改造项目实现封房签约率95.7%。经过近几个月的扫尾攻坚,目前项目签约已接近尾声。据悉,三叉街旧屋区改造项目二期目前正在筹备中,计划本月内启动。

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▲ 三叉街新村周边用地规划示意图(点击放大)

项目地块用途分为商业用地、二类居住用地、小学用地、社会停车场用地、综合用地以及公园绿地。未来将打造成集教育、购物、娱乐、休闲、运动等各项配套功能为一体的居住组团。

 

金塘路(金州路-洪湾路)

 

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▲ 征地位置示意图(点击放大)

金塘路西起洪湾北路,经建新北路、金工路、金洲路,东至闽江大道。目前,金洲路至闽江大道段已建成。本次拟拓宽改造的金塘路,是洪湾北路至金洲路段,道路全长1441米,将统一改造成32米宽,双向四车道。道路等级为城市次干道,设计行车速度30公里/小时,总建安费4400多万元。

据悉,拟改造的金塘路周边为村庄、苗圃及工厂等,该项目的建设旨在完善路网、改善交通环境,是该片区一条重要的东西向次干路。

 

东部新城2号地

 

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▲ 征地位置示意图(仅供参考)

东部新城2号地位于城门镇樟岚村(现状岚湖小学周边),高速公路连接线西侧。根据规划,该地块将用途商住交通混合用地(地铁5、6号线同址樟岚车辆基地)、小学用地。

 

马尾大桥南连接线

 

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▲ 征地位置示意图(点击放大)

 

未来三年仓山拟棚改41个项目

涉迁房屋面积超1000万方

另外,2018年~2020年旧屋区(棚户区)改造计划项目,仓山区已梳理出41个,涉迁房屋面积约1012万平方米,涉迁户数约3.6万户。

仓山区棚改计划包括:三叉街新村旧屋区、首山路北段、奥体12号、奥体1#地(凤山小区二期)、奥体3#地(凤山小区一期项目B)、鼓山大桥南连接线地块周边旧改项目、聚龙新苑、原金山绿轴地块、奥体7号(齐安新苑一期二期)、长埕小区地块(奥体8号)、奥体10号、白湖北园周边旧村庄改造、高湖村周边旧村庄改造、双湖新苑社会保障房等。

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▲ 仓山区2018-2020年计划棚改项目分布图(点击放大)

 

 

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[编辑:徐良清]

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