告别传统的金九银十，福州楼市在11月却迎来了罕见的“大爆发”！
近日，福州市商品房网上备案系统公布了最新取得预售许可证的5个商品房项目，分别是保利天悦、富力中心、三盛滨江国际、三盛国际公园香樟里、三盛国际公园剑桥公馆等，获批房源套数共计1514套。
截止目前，11月尚未过半已有10个楼盘近4000套房源入市！楼市如此“大开闸”在今年实属罕见。
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令购房者更加期待的是，除了上述房源外，福州城区+闽侯近期将有大约15个楼盘集中供应入市，其中住宅产品占比可观，预计将为不少福州购房者们解决“燃眉之急”。
详细房源信息如下↓
11月9日，保利天悦B3#楼取得预售许可证【FZ许20170097】，本次预计共推出483套房源（477套商办产品，6套商铺），总建筑面积18975.58㎡。项目即将于近期开盘。
▲ 开盘楼栋示意图
其中，商办产品面积段包括33、36、38、44、51、72、221㎡，楼总高26层，每层最多21户，主推建筑面积38-76平轻奢4.5米高复式SOHO，产品预售价格3.3万-3.9万/平（具体售价以实际为准）。另外，商铺面积段58-209㎡。
▲ 项目预售信息
▲ 38㎡户型图
保利·天悦位于鼓楼市中心板块，周边临近福建省政府、福建省国税局、地税局、公安厅等党政机关。项目南面直对福州市中心的公园——西湖、左海，东北为屏山公园。 福建省军区干休所、福建广播电视大学、左海医院、武警总院等皆选址于此。自然、人文环境优渥，交通位置佳，而钱塘小学、屏东中学等教育资源更为该地块增添了深厚的学府气息。
【富力中心】点击了解>>
11月10日，富力中心B区（B1#楼）取得预售许可证【FZ许20170098】，本次预计共推出376套房源，总建筑面积72715.71㎡。项目即将于近期开盘。
▲ 开盘楼栋示意图
其中，主推建筑面积51-137平5米层高复式SOHO以及3.3米层高公寓，总高34层，每层最多27户，产品预售价格为2.7万-4.6万/平（主要集中在3.6万-4.25万/平，具体售价以实际为准），底层商业售价8.7万-9万/平。另外，3-12层以及14-21层将整体出售，预售总价分别为8.35亿以及6亿。
▲ 项目预售信息
富力中心位于海西商务区，毗邻最繁华的万宝商圈、苏宁广场，与仓山万达商圈隔江相望，享有海峡图书馆、广电大楼、五星级酒店、市民广场等商务配套，聚合众多名企围合的商务氛围。项目占地约7万㎡，总建筑面积约36万㎡，拟建设5栋甲级写字楼，打造成为福州写字楼商务办公集群。
【三盛滨江国际】点击了解>>
11月10日，三盛滨江国际6#楼取得预售许可证【FZ许20170098】，本次预计共推出378套房源，总建筑面积25590.62㎡。项目即将于近期开盘。
▲ 开盘楼栋示意图
其中，主推建筑面积35-95平5米层高复式SOHO，总高21层，每层18户，产品预售价格为2.4万-4.6万/平（具体售价以实际为准）。
▲ 项目预售信息
▲ 81.6㎡户型图
三盛滨江国际，坐落于福州二环之内，对望金融街商圈，东接新政务中心东部办公区，西揽师大文教区域，台江商圈、万达商圈环绕。项目首创福州首个主题式综合体，以“轻奢、潮派、艺术”为商业理念，引领福州体验式消费时尚。三盛滨江国际规划主题式综合体、铂金写字楼、精品购物中心、国际五星级酒店、都市艺游广场等多种业态。
【三盛国际公园·剑桥公馆】点击了解>>
11月10日，三盛国际公园·剑桥公馆E1地块4#、5#取得预售许可证【FZ许20170100】，本次共推出166套房源（住宅），总建筑面积20998.34㎡。据悉，项目已于上周末开盘。
▲ 开盘楼栋示意图
项目主推建筑面积90-146㎡平层/复式，其中4#总高23层（含架空1层），每层3户，顶楼复式2套，总套数66套，5#总高18层（含架空1层），每层6户，顶楼复式2套，总套数100套。
项目整体预售备案价格（毛坯）为1.85-2.2万/平（具体售价以实际为准），据悉，目前还剩余建面123-125平少量房源在售。
▲ 项目预售信息
【三盛国际公园香樟里】点击了解>>
11月10日，三盛国际公园·香樟里12#、13#、14#、15#、16#、17#取得预售许可证【FZ许20170101】，本次预计共推出111套房源（住宅），总建筑面积8950.53㎡。据悉，项目即将于近期开盘。
▲ 开盘楼栋示意图
据悉，本次主推建筑面积59-93平全装修电梯洋房，总高4层，每层4-6户，项目整体预售备案价格（毛坯）为1.8-2.8万/平（具体售价以实际为准）。
▲ 项目预售信息
▲ 三盛国际公园示意图
三盛国际公园项目位于五四北板块，泰禾商圈、火车站商圈环绕，项目于千亩大盘打造400亩奢阔配套，社区内拥有200亩中加国际学校、70亩维多利亚公园、2万平欧式皇家园林、2000平社区私家医院、3000平乐活中心等，生活配套一应俱全，项目位居地铁1号线象峰站旁，社区内更落地共享汽车和共享单车，无缝接轨地铁。
其他即将开盘项目
【福晟·奥园】点击了解>>
项目新品1#、2#楼预计将于近期推出，主推建筑面积约36-106㎡洋楼小户，从单身公寓、甜蜜两房、舒居三房到敞阔四房，高赠送率。
▲ 预计开盘楼栋示意图
项目紧邻南二环，位于仓山万达广场南侧，海峡奥体中心北侧，项目规划为新亚洲风格建筑，2栋12-14层低密度洋楼，近享仓山万达广场、爱琴海购物公园两大综合体奢尚生活，沃尔玛、乐都会、永辉超市、阳光天地等生活配套林立。
【祥禾公社】点击了解>>
祥禾公社2#楼新品预推中，建筑面积为29㎡、40㎡、42㎡的5米层高、双向采光的SOHO产品，其中29平为标准单身公寓，40平、42平可做3房，新品即将开盘。
▲ 预计开盘楼栋示意图
祥禾公社位于福州·高新区·乌龙江南大道，总占地211亩，建筑面积约60万平方米，是高新区域内超大型的商业综合体项目。在商住功能的规划上，以5米层高、双向采光的SOHO产品设计为基础，打造29-47㎡的复合式创享空间。
【华闽御山水】点击了解>>
华闽御山水高层住宅新品1#、2#楼预计11月18日开盘！主力户型为建筑面积62-109平，平层、复式均有，层高6米，2梯6户格局，预计2020年年初交房。项目二期5#、7#楼（18层以上含18层）还有少量房源在售，剩余户型面积为建面52平，二期项目预计交房时间为2019年6月30日。
▲ 项目效果图
华闽•御山水位于福建省连江县潘渡乡贵安村文峰里，项目占地1100亩，规划了温泉公园、亚洲珍稀植物园、国际精品酒店、游艇码头等旅游度假高端配套。
另外，据业内不完全统计，近期计划开盘项目还包括阳光城阳光城·檀府、融侨阳光城·方圆、鲁能公馆二期、正荣府、中庚香开连天、三木公园里、三盛托斯卡纳、禹洲金辉里、万科云城、台江商都汇、中海寰宇天下、福晟钱隆樽品等。
