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罕见!国统局:福州10月一手房价同比下跌1.1% 止涨11个月!

要闻 | 来源:蓝房网 2017-11-20 11:17:44 我要评论
[导读]11月18日,国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变化情况,其中,福州10月环比指数持平(100%),而同比指数居然出现“罕见”下跌,下跌1.1%(98.9%)。

近日,国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变化情况,数据显示,10月份房价数据总体趋于平稳,15个一线和热点城市新建商品住宅价格变动情况来看,仅天津、上海、成都还有小幅上涨,其余城市全部“止涨”。其中,福州10月环比指数持平(100%),而同比指数居然出现“罕见”下跌,下跌1.1%(98.9%)。厦门10月环比指数下降0.2%(99.8%),同比指数上涨1.9%(101.9%)。

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看数据:福州一手房价环比持平!

厦门一手房价下跌0.2%,泉州环比上涨0.4%!

据悉,10月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有55个,下降的城市有14个,持平的城市有6个。环比价格变动中,涨幅最高的为哈尔滨(1.7%),跌幅最高的为蚌埠(0.6%)

本月,列入统计的我省福厦泉三市价格指数出现分化,其中,福州10月份环比持平(100%),一手房价自2016年12月以来连续11个月“止涨”。另外,厦门一手房价环比下跌0.2%。而泉州在“三连跌”后,本月出现小回升,环比上涨0.4%

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看历史:跌了!10月福州一手房价同比去年下跌1.1%!

改善成新需求:144㎡区间房价上涨0.4%

回看历史和数据,此前,福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆前后全国楼市调控再出“重拳”,福州一手房价涨幅回落明显,去年12月环比首现跌幅0.4%,今年1月继续下跌0.3%,2月份环比持平,3月份又继续下跌0.1%,4月份跌幅又扩大至0.2%,5月份环比持平,6月份又继续下跌0.1%,7月份下跌0.2%,8月下跌0.3%,9月份下跌幅度再扩大至0.4%,10月环比持平,目前已实现连续11个月止涨。

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值得注意的是,与以往不同的是,无论环比指数如何下跌,同比同期指数仍保持上涨,而在10月份这个“规律”被打破!10月福州一手房价同比去年下跌1.1%!对比2015年则上涨28.2%。从新建商品住宅分类价格指数来看,90㎡及以下面积段一手房价环比持平;90-144㎡区间一手房价下跌0.2%;144㎡以上区间则上涨0.4%。

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10月福州二手房价环比下跌0.1%

厦门环比跌幅0.4%

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,上涨的城市有47个,持平的城市有3个。价格下降范围进一步扩大。环比价格变动中,最高涨幅为1%(乌鲁木齐),最低为下跌0.5%(北京、郑州、海口三个城市)。

其中,福厦泉三市二手房价环比上月均出现分化,福州10月环比下跌0.1%,厦门跌幅为0.4%,泉州则上涨0.1%。

值得注意的是,福州二手房价环比数据自2015年4月至今的“三十连涨”的纪录正式宣告终结,而上一次福州一、二手房价环比数据同时“止涨”的情况还要追溯到2015年3月,当时同样是一手房环比持平,二手房下跌0.1%。

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附注:

  1.现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

  2.调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

  3.调查方法:新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

  4.新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

  5.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

  6.表格中若含“—”,表示本月无成交记录。

 

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[编辑:林敬]

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