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今夕是何夕?福州2015-2017年高价地现状大曝光!

要闻 | 来源:克而瑞 2017-12-02 10:59:53 我要评论
[导读]近日,我们对福州2015年以来出让的典型(高价)地块进行了盘点,截止本月,2015年仍有4个楼盘未面市,而2016年成交的地块中,仅一个项目开盘,另有多个楼盘处于已公开未开盘状态……

近日,我们对福州2015年以来出让的典型(高价)地块进行了盘点,截止本月,2015年仍有4个楼盘未面市,而2016年成交的地块中,仅一个项目开盘,另有多个楼盘处于已公开未开盘状态,已动工未公开也占一定的比例,当然,也存在未动工的项目。据初步统计,2017年成交的热点地块中,因成交集中在下半年,只有极少数地块动工。

 

2015年高价地块现状

 

 

 

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已开盘
 

 

2015-27号
首开融侨尚东区

楼盘地址:晋连路,世欧广场往东100米

 

所属板块:中心板块

 

实际可售楼面价:15524元/㎡

 

在售均价:33000元/㎡(精装)

 

在售面积:115-132㎡三房四房

 

推售状态:尚悦和尚台住宅已售罄,尚都待售

 

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2015-35号
融侨方圆

楼盘地址:仓山区盘屿路东侧,东岭路南侧

 

所属板块:奥体板块

 

实际可售楼面价:16344元/㎡

 

在售均价:30000元/㎡(精装)

 

在售面积:110-158㎡三房四房

 

推售状态:高层住宅已全部推售,少量余房在售,SOHO、叠拼待售

 

 

 

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2015-35号
阳光城檀府

楼盘地址:仓山建新镇海峡奥体中心南侧

 

所属板块:奥体板块

 

实际可售楼面价:16344元/㎡

 

在售均价:30000元/㎡(精装)

 

在售面积:105-142㎡三房四房

 

推售状态:已推部分楼栋,剩余少量房源在售

 

 

 

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2015-36号
鲁能公馆

楼盘地址:地铁1号线秀山站出口右转330米

 

所属板块:北区板块

 

实际可售楼面价:14804元/㎡

 

在售均价:27500元/㎡(精装)

 

在售面积:80-126㎡两房三房

 

推售状态:已推楼栋全部售罄,二期待售

 

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2015-37号
世茂璀璨天城

楼盘地址:晋安区远洋路电视中心对面

 

所属板块:东区板块

 

实际可售楼面价:17921元/㎡

 

在售均价:32500元/㎡

 

在售面积:85-125㎡复式

 

推售状态:一期售罄,二期待售

 

 

 

 

 

2015-38号
正荣府

楼盘地址:华林路以北 晋安六小旁

 

所属板块:北区板块

 

实际可售楼面价:13524元/㎡

 

在售均价:27500元/㎡(精装)

 

产品面积:89-104㎡复式

 

推售状态:已推4楼栋售罄,新楼栋待售

 

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马 2015-05地块
华润紫云府

楼盘地址:福州市马尾区日昌路2号

 

所属板块:马尾快安板块

 

实际可售楼面价:6935元/㎡

 

在售均价:待定

 

产品面积:85-110㎡

 

推售状态:已推楼栋售罄,二期新楼栋待售

 

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已公开、未开盘
 

 

 

2015-25号
首融府

 

 

楼盘地址:晋安长乐南路59号(光明港公园北侧)

 

所属板块:中心板块

 

实际可售楼面价:19410元/㎡

 

产品面积:147-182㎡四房

 

 

 

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2015-29号
保利首开中庚乌山九巷

楼盘地址:市政府旁,靠近乌山、三坊七巷

 

实际可售楼面价:21414元/㎡

 

所属板块:中心板块

 

产品面积:SOHO(18㎡、28㎡)、住宅(95-111㎡)

 

 

 

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马宗地2015-08地块
名城紫金轩

 

 

楼盘地址:马尾江滨东大道68号

 

所属板块:马尾快安板块

 

实际可售楼面价:9083元/㎡

 

产品面积:85-118三房 120-134四房,少量35-60㎡一房两房

 

 

 

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2016年高价地块现状

 

 

 

 

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已开盘
 

 

 

2016-01
禹洲金辉里

楼盘地址:仓山闽江大道与通江路交汇处

 

所属板块:金山板块

 

实际可售楼面价:16612元/㎡

 

在售均价:已推楼栋售价28500元/㎡(新楼栋价格待定)

 

在售面积:98-126㎡

 

推售状态:今年3月首次开盘1栋楼,新楼栋即将开盘

 

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已公开、未开盘
 

 

2016-02号
中庚香開長龍

 

楼盘地址:海峡金融街CBD二期

 

所属板块:东区板块

 

实际可售楼面价:23182元/㎡

 

产品面积:三房(117~126㎡) 四房(145~165㎡)

 

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2016-03号
首开中庚香开连天

楼盘地址:东二环化工路和东山路交汇处

 

所属板块:东区板块

 

实际可售楼面价:14895元/㎡

 

产品面积:住宅(73-112㎡)、SOHO(37-45㎡)

 

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2016-04号
鲁能公馆Ⅱ期

 

 

楼盘地址:地铁1号线秀山站出口右转

 

所属板块:北区

 

实际可售楼面价:14922元/㎡

 

产品面积:80-126㎡两房三房

 

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2016-13
福晟奥园

楼盘地址:建新南路以北,南二环路以西 

 

所属板块:奥体板块

 

实际可售楼面价:12815元/㎡

 

产品面积:35-106㎡

 

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2016-15&21号
鼓楼金茂府

楼盘地址:福州鼓楼区天泉路与江厝路交汇处

 

所属板块:西区板块

 

实际可售楼面价:

 

15号:31662元/㎡  21号:31111元/㎡

 

产品:双拼,联排,叠拼,小高层,高层

 

 

 

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2016-16号
中海金玺公馆

 

 

楼盘地址:晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧

 

所属板块:东区

 

实际可售楼面价:29989元/㎡

 

 

 

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2016-18&22
万科福晟翡翠里

楼盘地址:

 

凤栖仓山区建平新居南侧地块、百花洲路北侧(18号)

 

溪望仓山奥体北侧,霞镜小学南侧(22号)

 

所属板块:奥体板块

 

实际可售楼面价:

 

18号:24632元/㎡ 22号: 22768元/㎡ 

 

产品面积:溪望 95-105㎡ 复式、凤栖产品未公开

 

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2016-20号
福晟钱隆尚品

楼盘地址:仓山区金洲南路与杨周路交汇处

 

所属板块:奥体板块

 

实际可售楼面价:24770元/㎡

 

产品面积:90-120㎡复式

 

 

 

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侯 2016-04&05地块
三盛璞悦湾

 

 

楼盘地址: 福州南通旗山大桥和鑫洲路交叉口

 

所属板块:南通板块

 

实际可售楼面价:

 

04号:9568元/㎡  05号:9577元/㎡

 

产品面积:77-108㎡复式

 

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侯 2016-06号
融侨观湖

楼盘地址:福州·高新区·高岐湖畔

 

所属板块:南屿板块

 

实际可售楼面价:13798元/㎡

 

产品面积:78-125㎡ 二至四房

 

 

 

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已动工、未公开
 

 

 

2016-12号
福晟榕华里中心

楼盘地址:仓山区上三路南侧、南台大道东侧

 

所属板块:仓山旧区板块

 

实际可售楼面价:33704元/㎡

 

 

 

 

 

2016-19号
世茂国风长安

 

 

楼盘地址:仓山区李厝山路南侧、省邮电学校北侧 

 

所属板块:仓山旧区板块

 

实际可售楼面价:23056元/㎡

 

 

 

 

 

2016-23号
建发领峰花园

 

 

楼盘地址:晋安区长乐北路以西、化工河北侧

 

所属板块:北区板块

 

实际可售楼面价:35121元/㎡

 

 

 

 

 

2017年高价地块现状(截止11月)

 

 

 

 

 

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已动工、未公开
 

 

 

2017-02号
福晟朝阳壹品A区

 

 

楼盘地址:仓山区少年宫东侧,朝阳路两侧

 

所属板块:仓山旧区板块

 

 

 

2017-03号
福晟朝阳壹品B区

 

 

楼盘地址:仓山区朝阳路南侧,朝阳路周边

 

所属板块:仓山旧区板块

 

 

 

注:

 

1、地图中标明的其他地块为未动工地块或状态不明;

 

2、已动工未公开地块仅为备案名,以实际公开案名为准;

 

3、户型为公开信息,以售楼部实际在售为准;

 

4、均价若与在售价格有差异,以售楼部为准。

 

 

 

— END —

 

 

 

 

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[编辑:林敬]

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