城市是社会的一个组成部分，而城市公园绿地作为城市必不可少的一个重要组成部分，其功能具有不可替代性，优美绿色的环境，富含负离子的清新空气，可以调节体内血清素的浓度，有效缓解“血清素激惹综合症”引发的弱视、关节痛、恶心呕吐、烦躁郁闷，能改善神经功能，调整代谢过程，提高人的免疫力。研究显示，公园所在区域与其周边区域空气质量相比，前者负氧离子含量是后者的4-5倍。
京投发展·公园悦府，拥有约5万平米央景观园林，构建生态健康跑道、多元化运动场，特色台地观景，业主畅享大体量公共景观。
公园给业主提供了一个修身、锻炼的好去处，它原有的功能和作用也悄然的变化着。公园逐渐成为改善城市生态环境，缓解人与自然紧张关系的重要载体。由此“公园地产”，正是载着人们“纳公园景观为私人珍藏”这样的居住梦想应运而生的。
“公园地产”是指跟公园相关的地产项目，包括跟旅游相关的旅游地产项目、主题公园项目等，居住、人文与自然环境融为一体是这些项目较大的特色。它给人居带来的价值显而易见：景观、生态、人文。景观价值，即公园所拥有的水、树木、花草等元素从视觉、嗅觉、心理都能给人们带来愉悦、舒畅的心情，而这些正是都市人梦寐以求的。其次，公园植被对降低气温、改善微气候、防风遮阳等都有明显的作用。有数据表明，一幢附近有植物的住宅，在夏季或是温暖天气时，能够节省50%甚至更多的冷气能源消耗。这是公园地产带来的生态价值。
京投发展·公园悦府有哪些优势?
1.价值：有公园的房产是“潜力股”
在北京这样的城市，大面积的中央观景公园是一片奢侈的绿地，集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，为城市地价带来大幅度的增值。
2、优居：城市之上，多景生态人文大宅
出则自然入则繁华，这是每一个都市人的居住梦想，公园地产正是载着这样的居住梦想应运而生，实现精神生活和物质生活的双重统一。
3、珍藏：视线是一种追求，视野是一种境界
公园地产在房地产中已经是少有、高价值、高品质、高端人群、利润的代名词。价值不仅仅是体现在居住生活层面上，还体现在少有的“公园物业”资源上。
4、升值：环境建设出金楼盘销售
公园地产所拥有的良好景观资源，成为房地产增值的重要砝码。世界任何一个发达国家的公园地产，都是最昂贵的。
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