城市发展至今，方便快捷、运力强大、经济环保的地铁，已然成为都市生活中不可或缺的出行方式。我们最理想的生活“地铁生活”，也许是能够享受下楼即到地铁口的便利，搭乘地铁的全套出行动作在室内和地下就能完成，也许是无需再将脚程浪费在无谓的赶路中、转程的无奈里、乌云骤变的风雨下……
“地铁上盖”备受瞩目，物业价值的助推器
地铁交通不仅是生活便利的代名词，更是物业增值的基石。据北京、广州、上海等地先行开通地铁的城市数据统计，地铁上盖物业平均升值30%以上、沿线1公里范围内物业升值15~30%。
而京投发展·公园悦府凭借着“零距离”接驳轨道，让物业拥有保值增值的双保险。
地铁经济引擎强劲，为商业价值保驾护航
据不完全统计，国内的北京、上海、广州等地的地铁沿线商铺出租率基本都达到100%。尤其是像香港这样有着成熟地铁的商业城市，60%以上的购物中心属于地铁上盖物业，地铁商业项目通过地铁口与地上有机结合，依靠巨大的客流量，带动周边商业发展，形成一个辐射力很强的商业集聚中心。
比如九龙站的环球贸易中心、太古站的太古城、尖沙咀站的海港城，每天熙熙攘攘的人群昭示着全球“购物天堂”的吸金力。
如今，“地铁上盖”成了商家必争之地。京投发展·公园悦府先天占据了交通和人流的显著优势，更是具备了为商业的出租率与溢价空间保驾护航的能力。
谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来
地产界传诵着这样一句话：”谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来!”纵观那些世界著名的综合体物业如巴黎的拉德芳斯、东京的六本木，基于地铁连体的优势，占据着城市至高的土地价值空间，一举成为城市极具影响力的商业地标和城市名片。
近年来，京北的住宅供应越来越紧缺，而在京北生活工作的人群数量却越来越多，这使公园悦府具有升值空间。项目在大中关村规划圈回龙观版块，规划带来的辐射效应对项目利好，也是无限的升值潜力和发展空间。
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