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2017全年房价来了!一张图看懂各区福州房价!2018将…

要闻 | 来源:蓝房网 2018-01-03 17:26:31 我要评论
[导读]一记记重拳下,福州楼市2017年房价走势如何?全年房价数据出炉!

和2017年说good bye!

2018年踏马而来!

此时,地产圈各种各样的年终“榜单”漫天飞飞飞…

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回望整个2017全国楼市可以用波澜壮阔来形容!

可谓是史上“调控最严厉”之年!

自福州2016年10月重启“限购”

于2017年3月28日再次“限购”加码!

后全国开启大大小小的“花式”调控,

这里就不再赘述了…

一技技重拳下,福州楼市2017年房价走势如何?

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1月3日,中国房价行情网最新房价显示,

其中

12月福州二手房均价(含辖县)为

27525元/㎡,环比↑2.1%

同比上年同期,仍↑44.21%

2017年全年走势图情况~在标上价格表后有更为直观的感受。

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数据来源:中国房价行情网(蓝房网综合整理)

2月福州楼市二手房成交均价正式迈入2万大关!并从可以看到进入2017下半年以来房价走势,基本是以平稳为主,涨势明显放缓,到了11月终于有小幅度回落。12月再次回温。

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12月福州各区域房价情况分布~

新房市场又是怎样的光景?

2017年福州新房市场,由于政策的限制(限备案价),前三季度供应颓势,鲜有新盘开盘,至年末11月突然发力,不少楼盘颇有年终回款及年底冲量,按照政府备案价标准“拿证”开售。也就是我们口中说的“限价房”。具体各版块价格可参下图(仅供参考)。

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我们在来看一组有趣的数据(重要指标之一):全国商品房成交量

2017年1月-11月,全国商品房销售面积为146568万平方米,同比增长7.9%。应该说,2017年全国商品房成交面积仍出现顽强的正增长,是远超各类研究机构预期的。

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2001年以全国商品房产销售面积及增幅

为了全面、客观、合理地反映大中城市商品住宅的成交状况,我们通过CRIC数据系统,选取35个典型样本城市

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数据来源:CRIC、易居研究院

大家细看就知,全国商品房的销量是正增长,但35个城市商品住宅却是下跌的。

所以,最终形成2017年全国房子成交量:“外强内弱”、“明强实弱”的局面。围观群众齐叫好,但市场参与者(尤其一二线城市)(尤其卖市场化商品住宅的开发商)感受很深:2017年相比2016年,收成差了!

展望2018!

2018年刚刚开局,新一轮调控政策一波接一波“粉墨登场”!短期内福州楼市难“松绑”。2018楼市将不容乐观,供过于求的状态将更为明显。有业内人士预测,2018年整体房价仍会保持稳定,但未来很可能有部分二线城市个别区域房价出现一定程度的上涨。总体保持稳定,分化的态势。

数据来源:CRIC、易居研究院、中国房价行情网

 

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[编辑:林敬]

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