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福州买房子选70年产权还是40年产权?

要闻 | 来源:财经慧眼天下 2018-01-22 08:38:11 我要评论
[导读]现在很多人买房都只看外在,往往忽略了一些未来的问题,等他们买完房子后,才发现不是所有的房子都一样,房子也是有分“三六九等”。

现在很多人买房都只看外在,往往忽略了一些未来的问题,等他们买完房子后,才发现不是所有的房子都一样,房子也是有分“三六九等”。相信大家都有听说过70年产权的房子和40年产权的房子吧,不过看过归看过,估计还有许多朋友不明白,我有问过一个售楼朋友它们的主要区别是什么,现在分享给大家。

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首先70年产权的房子,是住宅性质的房子,40年产权的房子,都是商用性质的房子。商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,非住宅的税费基本上都是最高的税率,这点大家知道一下。 

 

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其次给大家说说产权的计算时间,以70年产权来说,很多人会认为是从拿到房产证的时候,往后的70年是你的,其实并不是这样,70年产权的计算日期是在开发商拍下土地的时候,就已经开始计算它的产权了。也就是说,可能你拿到手后,产权已经过了几年了。

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最重要的区别来了,大家千万要记住,40年产权的房子(商用性质的房子),不能落户,也不划分学区,也就是说孩子上不了学,要卖的时候还要交25%的个税。

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从上面来看,你如果有钱,可以买40年的产权房用于出租。但是对于我们普通人来说,还是老老实实的买70年产权房吧,没有那么多条条框框,住的也舒服。

 

 

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[编辑:邓康]

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