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福州仓山又一重磅旧改项目启动!涉征面积超640亩!

要闻 | 来源:蓝房网 2018-02-10 15:20:39 我要评论
[导读]近日,福州市国土资源局在发布仓山区凤山小区一期项目B最新征地通知书,共涉及仓山区建新镇10个村镇,征地总面积达42.6851公顷(约640.28亩)。
近日,福州市国土资源局在发布仓山区凤山小区一期项目B最新征地通知书,共涉及仓山区建新镇10个村镇,征地总面积达42.6851公顷(约640.28亩)。该旧改项目的征地进程启动也标志着仓山奥体片区朝着建设宜居生活方向又迈进了关键一步。

 

本次征地具体位置包括仓山区建新镇、凤高村、江边村、玉兰村、东岭村、透浦村、红江村、中截村、长埕村、建红经济管理区等,用途为商业用地、二类居住用地及其配套。其中玉兰村征地面积最大,达到22.6858公顷(合340亩),占本次凤山小区一期项目B旧改任务的一半以上。

 

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根据仓山区2018-2019年连片棚户区(旧屋区)改造计划,凤山小区一期项目B旧屋区改造(奥体3#地)位于飞凤山两侧,占地面积678亩,旧房面积约45万㎡,涉迁户数预计700户已列入仓山区2018年第二季度进场实施征收计划

 

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▲ 奥体版块用地规划示意图

 

该旧改项目位于奥体板块打造的飞凤山公园周边,地块规划住宅、商业、绿地等,周边配套有东方小学(规划)、冯宅中心小学(将扩建)、冯宅中学(规划)、飞凤山公园、流花溪公园,交通配套有地铁5号线站点(在建),未来其商住用地出让将备受关注。

 

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另一方面,该旧改项目的启动也将推进飞凤山奥体公园2期的顺利建设。

 

 

斥资9亿!
飞凤山公园二期新装登场
 

 

飞凤山奥体公园位于仓山区建新大道南侧、盘屿路西侧、洪湾南路和冠浦路的东侧,用地面积约87万平方米,是海峡奥林匹克体育中心的有机组成部分、重要的后花园和景观背景。

去年5月,飞凤山奥体公园工程(二期)项目可行性研究报告获市发改委批准,项目总投资达9.42亿元。

 

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▲ 飞凤山总平面图

按规划,飞凤公园将打造成奥体景观地标。

根据山体地形的特征,以及与周边城市的空间关系,公园规划建设形成“一轴一带、五环相扣”规划结构。

 

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▲ 飞凤山石光园效果图

 

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▲ 飞凤山揽城凹效果图

 

目前,飞凤山奥体公园二期计划已启动,主要是围绕山体建设环山骑行绿道、无障碍山路等。其中,飞凤山休闲步道规划总长7.7公里,包括4.3公里环形自行车道和3.4公里无障碍登山健身步道,分两期建设。

 

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其中,1.1公里长的一期环形自行车道已于2015年9月完成建设并对外开放;项目二期将建设长约6.6公里的环形自行车道及健身休闲步道,计划2018年底前完成。

 

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飞凤山休闲廊架效果图

 

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飞凤山入云台效果图

 

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飞凤山潋光园效果图

 

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飞凤桥效果图

 

奥体板块房价迎蝶变

随着飞凤山公园一期二期的动建,仓山奥体版块也迎来新的生机,已有融侨、阳光城、融信、华润、泰禾、正祥、福晟、万科、碧桂园、厦门住宅等众多地产商进驻,区域内商业、教育、医疗、休闲配套不断完善中,未来随着地铁路网优势的加持,奥体版块也将成为不少购房者的重点选择之一。

 

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仓山旧改规模和力度创下近年之最

 

 

根据《福州城区连片旧屋区改造三年行动计划》,2018-2020年,五城区计划改造项目106个,占地35259亩,涉及旧房约2339万平方米,户数92907户。

 

其中,仓山区负责的44个改造项目占全市任务总量近半,并力争两年内全部启动并全面完成改造项目

 

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按照计划,2018年仓山区将启动改造21个项目,涉及征地7504亩、旧房约430万平方米、户数12514户

 

其中,东部新城征地拆迁安置指挥部着力推进北园周边、跃进郭宅周边等4个改造项目,建新金山片区征迁指挥部着力推进冠洲村一、二期等3个改造项目,海峡奥体中心项目征迁指挥部着力推进东升新苑、凤山小区等5个改造项目,三江口片区征迁指挥部着力推进清富片区等7个改造项目,烟台山片区征迁指挥部着力推进江边村旧屋区等2个改造项目

 

 

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[编辑:徐良清]

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