今天（3月19日）上午，国家统计局公布了2018年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，2月份各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。
福州上月新房价格环比继续下跌0.1%，连续3个月实现止涨。同比去年则下跌1.5%，跌幅居全国第二（并列），其中144㎡以下两区间跌幅则双双位列全国第一。
另外，福州二手房价遭遇“三连跌”，0.3%的环比跌幅亦创下近三年新高。但必须提醒的是，福州一、二手房价对比2015年仍然分别上涨了28%及25.3%。
以下是详细分析——
15个热点城市分析：14城房价环比止涨
福州环比、同比双双下跌
15个热点城市分析来看，环比（对比上月）方面，15城中有14城新房价格实现止涨，其中12城环比下降，郑州和成都2城持平，15城中唯一上涨的是天津（微涨0.1%），跌幅最大的是深圳（下跌0.6%）。
从同比（对比去年同期）看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，成都持平，同比涨幅最大的是广州（上涨3.1%），跌幅最大的是深圳（下跌2.5%），其次是南京和福州。
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福州一手房价连续3个月止涨
同比跌幅居全国第二
数据显示，2月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有44个（较上月减少8个），下降的城市有16个（较上月增加3个），持平的城市有10个（较上月增加5个）。环比价格变动中，最高涨幅为南充（1.7%），跌幅最大为0.6%（深圳）。
其中，本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中，福州2月新房价格环比下跌0.1%，一手房价自2017年12月份以来连续3个月实现“止涨”。另外，厦门新房价格环比上月下跌0.1%，泉州则环比上涨0.1%。
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福州144㎡及以下房价同比跌幅居全国第一
看历史：一手房价对比2015年仍上涨28%
查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州一手房价曾连涨18个月，随后通过10.6、3.28两次限购令以及一系列房地产市场调控政策继续作用下，楼市迅速降温，新房价格连续11个月止涨。
在去年11月份小幅上涨0.2%后，福州房价又重回下行趋势，12月下跌0.2%，1月环比持平，2月再次下跌0.1%，实现三个月止涨。另外，同比去年同期则下跌1.5%，尽管跌幅较上月（-2.3%）有所收窄，但仍高居全国第二（与南京并列），仅次于深圳（-2.5%）。
另一方面，数据显示，尽管福州房价回落势头延续，但由于此前十八连涨因素，福州一手房价对比2015年依旧上涨28%。
具体从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.2%，同比下跌3.1%！跌幅继续位列全国70个大中城市第一！90-144㎡区间下跌0.1%，同比下跌1.7%，跌幅同样位列全国第一！144㎡以上区间则下跌0.1%。
看二手房：福州二手房价环比“三连跌”
跌幅0.3%创三年新高
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个（较上月减少2个），上涨的城市有49个（较上月增加4个），持平的城市有6个（较上月减少2个）。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%（深圳），最大跌幅为0.6%（厦门）。
福厦泉三市二手房价环比上月出现分化，其中，福州环比上月下跌0.3%，环比跌幅创下近三年新高，同比去年同期则上涨3.8%，对比2015年则上涨25.3%。据悉，福州二手房价自2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”，去年10月份至今已连续五个月止涨，环比则“三连跌”。
另外，厦门跌幅为0.6%，跌幅居全国70城首位，泉州则环比上涨0.2%。
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附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
