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国统局:福州144㎡以下房价跌幅全国第一!二手房遇三连跌

要闻 | 来源:蓝房网 2018-03-19 10:39:52 我要评论
[导读]今天(3月19日)上午,国家统计局公布了2018年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中福州上月新房价格同比去年继续下跌1.5%,跌幅居全国第二(并列)。

今天(3月19日)上午,国家统计局公布了2018年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,2月份各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。

福州上月新房价格环比继续下跌0.1%,连续3个月实现止涨。同比去年则下跌1.5%,跌幅居全国第二(并列),其中144㎡以下两区间跌幅则双双位列全国第一

另外,福州二手房价遭遇“三连跌”,0.3%的环比跌幅亦创下近三年新高但必须提醒的是,福州一、二手房价对比2015年仍然分别上涨了28%及25.3%。

以下是详细分析——

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15个热点城市分析:14城房价环比止涨

 福州环比、同比双双下跌

 

15个热点城市分析来看环比(对比上月)方面15城中有14城新房价格实现止涨,其中12城环比下降,郑州和成都2城持平,15城中唯一上涨的是天津(微涨0.1%),跌幅最大的是深圳(下跌0.6%)

从同比(对比去年同期),有9个城市新建商品住宅销售价格下降,成都持平,同比涨幅最大的是广州(上涨3.1%),跌幅最大的是深圳(下跌2.5%,其次是南京和福州

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福州一手房价连续3个月止涨

 同比跌幅居全国第二

 

数据显示,2月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有44(较上月减少8个),下降的城市有16个(较上月增加3个),持平的城市有10个(较上月增加5个)。环比价格变动中,最高涨幅为南充(1.7%)跌幅最大为0.6%(深圳

其中,本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中,福州2月新房价格环比下跌0.1%一手房价自2017年12月份以来连续3个月实现“止涨”。另外,厦门新房价格环比上月下跌0.1%泉州则环比上涨0.1%。

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福州144㎡及以下房价同比跌幅居全国第一

 看历史:一手房价对比2015年仍上涨28%

 

查询历史数据后,蓝房君注意到,此前,福州一手房价曾连涨18个月,随后通过10.6、3.28两次限购令以及一系列房地产市场调控政策继续作用下,楼市迅速降温,新房价格连续11个月止涨

在去年11月份小幅上涨0.2%后,福州房价又重回下行趋势,12月下跌0.2%,1月环比持平,2月再次下跌0.1%,实现三个月止涨。另外,同比去年同期则下跌1.5%,尽管跌幅较上月(-2.3%)有所收窄,但仍高居全国第二(与南京并列),仅次于深圳(-2.5%)

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另一方面,数据显示,尽管福州房价回落势头延续,但由于此前十八连涨因素,福州一手房价对比2015年依旧上涨28%。 

具体从新建商品住宅分类价格指数来看,90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.2%,同比下跌3.1%!跌幅继续位列全国70个大中城市第一!90-144㎡区间下跌0.1%,同比下跌1.7%,跌幅同样位列全国第一!144㎡以上区间则下跌0.1%。

 

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看二手房:福州二手房价环比“三连跌” 

 跌幅0.3%创三年新高

 

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个(较上月减少2个),上涨的城市有49个(较上月增加4个),持平的城市有6个(较上月减少2个)。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%(深圳),最大跌幅为0.6%(厦门)

福厦泉三市二手房价环比上月出现分化,其中,福州环比上月下跌0.3%,环比跌幅创下近三年新高,同比去年同期则上涨3.8%,对比2015年则上涨25.3%。据悉,福州二手房价自2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”,去年10月份至今已连续五个月止涨,环比则“三连跌”

另外,厦门跌幅为0.6%,跌幅居全国70城首位,泉州则环比上涨0.2%

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附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。 

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。 

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。 

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

 

 

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[编辑:徐良清]

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