福州市今日发布公开出让城区8幅国有建设用地使用权的公告，总出让面积约447.54亩，总起拍价93.06亿！其中4幅为住宅用地，需配建10%-90%的安置型商品房。同时，闽江北岸中央商务区有望增两座高楼！
这也是福州四城区今年首次发布土地出让公告。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。【详细本次土拍出让信息点击>>>】
4幅住宅用地
保障房回购价格确定
▲ 宗地2018-01号地块位置示意图
宗地2018-01号是晋安区新店镇杨廷水库用地南侧的泉头旧屋区改造项目地块四，面积105422平方米（合158.13亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；起始价33.12亿元。
该地块须配建可建住宅建筑总面积10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。
▲ 宗地2018-02号地块位置示意图
宗地2018-02号是台江区福光南路西侧原福建福人木业有限公司厂区出让地块二，面积10016平方米（合15.02亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；起始价3.92亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。
▲ 宗地2018-03号地块位置示意图
宗地2018-03号是晋安区规划战坂路南侧、龙头路东侧的地铁平衡地出让地块一，面积21256平方米（合31.88亩），用途为住宅用地，起始价5.18亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照15500元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。
▲ 宗地2018-04号地块位置示意图
宗地2018-04号是鼓楼区海潮路北侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目出让地块三，面积24137平方米（合36.2亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；起始价15.9亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。
宗地2018-01号、02号、03号、04号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。
宗地2018-01号、02号、03号、04号配建的社会公共保障房，分别按照5040元/平方米、7290元/平方米、5700元/平方米、9975元/平方米的价格回购。
宗地2018-01号、02号安置型商品房户型应根据对接安置房源户型确定，该部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。宗地2018-03号、04号项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。
闽江北岸中央商务区
有望增两座高楼
宗地2018-05号是台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块，面积16234平方米（合24.35亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地，如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可在300米以下（含300米），起始价9.55亿元。
▲ 宗地2018-05、06号地块位置示意图
宗地2018-06号是台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块，面积13874平方米（合20.81亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地；如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可在249米以下（含249米），起始价8.61亿元。
宗地2018-05号、06号自持比例为30%。
茶亭地下空间
两地块出让
▲ 宗地2018-07号地块位置示意图
宗地2018-07号是八一七路地下空间第一层、第二层的茶亭地下空间出让地块一、地块二，起始价5.26亿元（含已建设部分成本）。地块一（地下一层）面积31544.88平方米（合47.32亩），为商服（商业）用地；地块二（地下二层）面积17662.3平方米（合26.49亩），为交通运输（停车场）用地。
据悉，该地块曾作为宗地2017-30号号于去年挂牌出让，但最终因无人竞买而取消出让。
▲ 宗地2018-08号地块位置示意图
宗地2018-08号是台江区江滨大道北侧的滨江市民广场地块，面积58228平方米（合87.34亩），用途为商服用地、公共管理与公共服务（广场）用地、交通运输用地，起始价11.52亿元（含已建设部分成本）。
据悉，该地块曾作为宗地2017-61号于去年挂牌出让，但同样最终因无人竞买而取消出让。
宗地2018-01号、02号、03号、04号采用拍卖方式出让，若报名截止时竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。拍卖定于4月19日10时，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
宗地2018-05号、06号、07号、08号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两人（含两人）采用拍卖方式出让，不足两人则采用挂牌方式出让。挂牌时间为4月17日至4月26日10时。
