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福州一房东因交易流产拒付佣金 中介怒扣房产证一年

要闻 | 来源:福州晚报 2018-04-04 15:26:20 我要评论
[导读]房产买卖交易没成功,中介却迟迟不愿归还原本用于办理房产交易手续的房产证,如今已经快一年了,这事让房子的卖方郭女士很着急,昨日她向记者反映了此事。

房产买卖交易没成功,中介却迟迟不愿归还原本用于办理房产交易手续的房产证,如今已经快一年了,这事让房子的卖方郭女士很着急,昨日她向记者反映了此事。

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无法落外地户口房屋交易流产

郭女士介绍,去年4月,她通过房产中介服务公司名嘉房产进行房产交易,出售位于鼓楼区新园新村的一套房屋,并在当月中旬将房产证交给中介,用于办理房产交易手续。

可麻烦的是,由于不了解落户政策,买卖双方签约后,郭女士才发现,原本以为可落外地户口的房屋,实际上无法办理外地户口落户,这导致她与房子的买方发生了交易纠纷。今年3月,双方在法院的调解下解决了这一纠纷。

郭女士的烦心事还没结束。她自从去年4月将房产证交给中介,近一年来,一直无法取回,原因与房产中介的居间佣金有关。

 

房屋卖方和房产中介对是否支付佣金有分歧

郭女士认为,按照合同约定,如果交易达成,她是实收房款,居间佣金由买方支付。如今在交易未达成的情况下,她认为中介不应收取居间佣金,而对方迟迟不愿归还房产证的做法,让她难以理解。

昨日下午,记者同郭女士的父亲来到位于鼓楼区道山西路的名嘉房产客服中心。

客服部一名李姓负责人接待了记者。这名李女士解释称,在促成双方签约的过程中,中介工作人员付出了劳动,双方签约后,就应向中介支付占房屋成交价3%的居间佣金,即4万多元。虽然交易最后没有成功,不过居间佣金仍应支付,但截至目前,仅买方交了其中一部分,卖方郭女士至今没有支付居间佣金,在与郭女士之间的佣金纠纷未解决前,名嘉房产出于维护自身利益考虑,不能归还郭女士的房产证。

说起此事的最终解决方案,李女士认为,总共4万多元的居间佣金具体如何支付,三方可协商,也不排除名嘉房产通过法律途径追讨居间佣金的可能。

记者昨日就此事咨询了福建八闽律师事务所的林柏冬律师。

林律师认为,名嘉房产向郭女士追讨居间佣金的诉求应得到支持,但在交易实际未达成的情况下,可减少居间佣金的支付数额。不过,名嘉房产在将近一年的时间里不愿归还郭女士房产证,这样的做法不合理

目前,郭女士已经向市房管局相关部门反映无法从名嘉房产处取回房产证一事。

 

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[编辑:徐良清]