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福州旧改补偿新政出台!征收户就地限选一套不超120平!

要闻 | 来源:福州日报 2018-05-05 23:48:45 我要评论
[导读]近段时间来,福州城区连片旧屋区改造工作如火如荼进行,多项目齐头并进,拆旧屋,住新房,城市功能品质持续提升,城市发展活力不断增强,人民群众对生活的美好期盼正在逐渐成为现实。

近段时间来,福州城区连片旧屋区改造工作如火如荼进行,多项目齐头并进,拆旧屋,住新房,城市功能品质持续提升,城市发展活力不断增强,人民群众对生活的美好期盼正在逐渐成为现实。

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▲交通路南侧、上海新村旧屋区东侧地块签约工作于近日完成

 

记者从市房管局了解到,2018年福州计划改造城区连片旧屋区51个项目,占地16755亩,征收旧房约1041万平方米,搬迁居民38189户。目前共有32个项目进场实施征迁,各项目正按计划全面稳步推进。

 

 

 

政策引导

提高货币化安置、异地安置比例

 

为鼓励涉迁群众更多接受异地安置、货币化安置,更加有效疏解老城区人口,留出更多公共和商务空间,进一步提升城市的功能品质,福州上月出台了《关于完善城区旧屋区改造住宅房屋征收货币补偿实施意见的通知》,从价格引导、户型限制、服务保障等方面引导和鼓励被征收人选择货币补偿。

 

 
在价格引导方面

被征收人选择货币补偿放弃购买安置型商品房的,原则上按照被征收房屋周边普通商品房调控价格给予货币补偿(含奖励)。

 

 
在户型限制方面,

鼓楼、台江全区和仓山、晋安、马尾核心区,因规划原因多拆少建的旧屋区改造项目,每户被征收户只能就地选择一套面积不超过120平方米的安置房,其余被征收房屋确认补偿面积实行异地安置或货币补偿

 

 
在服务保障方面

有关部门将组织房地产开发企业、房产中介在房屋征收项目现场展示一手房、二手房,方便放弃购买安置型限价商品房的被征收人选购,并给予团购优惠

 

通过上述政策举措,有望进一步提高旧屋区改造中被征收户的货币化安置比例,加大异地安置力度,并加快旧改征迁进程。

 

 

 

热火朝天

全市旧改征迁工作有序推进

 

5月1日上午,郭宅周边旧村改造一期项目正式启动签约,位于郭宅村的征迁指挥部热闹非凡,许多涉迁户陆续前来咨询、签约、办理封房手续,签约工作有序进行。

 

据了解,该项目涉及跃进村、郭宅村、郭宅社区、后坂村等4个村居,涉迁户共2219户。“基础设施不完善,村道狭小,卫生状况糟糕,房屋也是破破旧旧的。”家住后坂村的郑女士在签约期首日的一大早就来签约,她告诉记者,居民们早就盼着改善居住环境了

 

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▲交通路南侧、上海新村旧屋区东侧地块签约工作于近日完成

 

本次征收实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。在安置型商品房项目中,将以随机抽取的方式确定纯商品房,这将为安置型商品房提供品质保障。在签约首日中午,就有60户签约成功。

 

在台江区,交通路南侧、上海新村旧屋区东侧地块最后一户涉迁户也于5月3日完成了签约工作,项目征收工作至此顺利收官。下一步,征收单位将立即着手开展剩余旧房拆除工作,确保在5月底前完成交地任务。

 

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▲红星及周边地块改造项目(二期)抽取选房顺序号(资料图,郑帅/摄)

 

热火朝天的景象同样出现在马尾区。朏头、上下德片棚户区改造项目是马尾区今年唯一的棚改项目,也是今年的重点民生工程。该项目征迁范围广、涉迁群众多,也是指挥部面临的难题。5月10日项目将进入宣传期,5月29日起正式启动签约。

 

 

 

创新举措

让百姓更好更快圆安居梦

 

为了加快补齐城乡民生基础设施短板,持续提升百姓居住水平和城市功能品质,去年福州市启动了城区连片旧屋区改造三年行动计划,计划利用3年时间,结合城市水系治理、黑臭水体整治、交通治堵及重要景观区域整治等工程,在五城区实施106个旧屋区改造项目。其中,今年计划改造城区连片旧屋区51个,截至目前,共进场32个项目,含计划外4个项目,已签约搬迁9355户。

 

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▲福州城市连片旧屋区改造拆横屿组团迁户签约(资料图,廖云岚/摄)

 

为了让百姓更好更快圆安居梦,市委、市政府在沿用“攻坚2017”“一线征收法”等行之有效做法的基础上,出台一系列措施加快推动城区连片旧屋区改造。

 

征迁是旧改工作中的一块“硬骨头”,为了解决好征迁群众的安置问题,福州开拓思路、创新理念,探索创新推出安置型商品房,引入市场竞争机制,按照商品房运作模式开发建设安置型商品房,定向销售给被征收人。

 

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▲建设中的光明港两岸综合整治工程安置房二期(资料图,叶义斌/摄)

 

4月23日,福州第一个安置型商品房项目“世贸五四理想城”正式开工建设,安置型商品房建设已步入正轨。目前已推出24个项目土地出让,计划建设安置型商品房134.33万平方米12658套,碧桂园、世贸集团、保利集团、华润集团等知名房企积极参与并分别竞得8块安置型商品房用地。根据计划,今年福州将推出安置型商品房项目39个,建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。

 

同时,加大住宅用地供应,加快筹集社会租赁住房,发展住房租赁市场。

 

  • 去年12月底首次拍出共有产权住房地块,将建500套总建筑面积3.45万平方米的共有产权住房。

  • 今年,福州计划新开工及新增供应租赁住房和共有产权住房1万套

 

 

在服务保障方面,市城乡规划局、市国土资源局联合制定出台了《关于做好棚改规划、用地保障服务的工作意见》,进一步提高旧改前期手续审批效率,确保旧城更新与文化保护利用并重。发改、规划、国土等职能部门开通绿色通道,直接与项目业主单位无缝对接指导,加快完成项目立项、规划选址、土地报批和规划指标等办理工作。

 

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[编辑:徐良清]

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