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国统局:福州90㎡以下房价跌幅全国第一!二手房遇五连跌

要闻 | 来源:蓝房网 2018-05-16 15:12:00 我要评论
[导读]5月16日上午,国家统计局公布了2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,福州上月新房价格环比继续下跌0.1%,同比去年则下跌1.7%,跌幅居全国第三。

5月16日上午,国家统计局公布了2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,4月份各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。【文末附70城涨跌排行榜】

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福州上月新房价格环比继续下跌0.1%,同比去年则下跌1.7%,跌幅仅次于深圳(-2.2%)、无锡(-2.0%),居全国第三。同时,90㎡以下区间房价同比跌幅继续排名全国第一

二手房方面,福州上月二手房价继续下跌0.1%,环比遭遇“五连跌”但必须提醒的是,福州一、二手房价对比2015年仍然分别上涨了27.4%及25.0%

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以下是详细分析——

 

福州一手房价遭遇环比“三连跌” 

 连续五个月实现止涨

 

数据显示,4月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有58(较上月增加3个),下降的城市有10个(较上月持平),持平的城市有2个(较上月减少3个)。环比价格变动中,最高涨幅为丹东(2.0%)跌幅最大为0.3%(安庆

其中,本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中,福州4月新房价格环比下跌0.1%,跌幅较上月收窄0.3%,同时一手房价自2017年12月份以来连续5个月实现“止涨”。另外,厦门新房价格环比上月上涨0.3%,泉州则持平。

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查询历史数据后,蓝房君注意到,此前,福州一手房价曾连涨18个月,随后通过2016年10月6日、2017年3月28日两次限购令调整以及一系列房地产市场调控政策继续作用下,楼市迅速降温,新房价格连续11个月止涨

在去年11月份小幅上涨0.2%后,福州房价又重回下行趋势,12月下跌0.2%,1月环比持平,2月下跌0.1%,3月下跌0.4%,4月继续下跌0.1%,同时实现一手房价环比“三连跌”!

 

福州90㎡以下房价同比跌幅全国第一

 看历史:一手房价对比2015年仍上涨27.4%

 

同比数据来看,福州一手房价同比去年同期继续下跌1.7%,跌幅较上月(-1.8%)收窄0.1%。同比跌幅数据在70城中仅次于深圳(-2.2%)、无锡(-2.0%),居全国第三

另一方面,数据显示,尽管福州房价回落势头延续,但由于此前十八连涨因素,福州一手房价对比2015年依旧上涨27.4%。 

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具体从新建商品住宅分类价格指数来看,90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.5%,跌幅居70城第三,同比下跌3.8%,跌幅高居全国70城第一!90-144㎡区间环比持平,同比下跌1.9%,跌幅位列全国70城第二!144㎡以上区间环比持平,同比下跌0.3%。

 

 

看二手房:福州二手房价环比“五连跌” 

 同比去年仍上涨1.1%

 

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,环比价格下降的城市有9个(较上月增加2个),上涨的城市有59个(较上月持平),持平的城市有2个(较上月减少2个)。最高涨幅为2.3%(西安),最低为下降0.4%(厦门)

福厦泉三市二手房价环比上月出现分化,其中福州环比上月下跌0.1%,跌幅收窄0.1%,同比去年同期则上涨1.1%,对比2015年则上涨25.0%。据悉,福州二手房价自2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”,去年10月份至今已连续7个月止涨,环比则遭遇“五连跌”

另外,厦门跌幅为0.4%,跌幅居全国70城首位,泉州则环比继续上涨0.1%

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读:

15个热点城市一手房价继续保持稳定

70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看,7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.2个百分点之间;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看,10个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.2至2.2个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

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附:2018年4月70城一/二手房环比涨跌情况一览

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(数据来源:国家统计局)

 


附注

1.自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

2.调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

3.调查方法:新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

5.表格中若含“—”,表示本月无成交记录。

 

 

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[编辑:徐良清]

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