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福州公租房租金标准曝光!最低315元/月 附申请须知

要闻 | 来源:网络 2018-05-21 19:27:48 我要评论
[导读]近日,福州市国有房产管理中心发布19个公租房小区租金标准,价格在7元-20元/㎡·月不等。按东山新苑配租一人户型45㎡计算,最低月租金315元。

2018年5月7日,福州市国有房产管理中心网站发布《关于2018年4月747户公租房交房相关事项须知》,公租房承租人办理交房需开通公租房租金等费用代扣代缴功能,预存四个月的租金(一个月租金及三个月押金)。

 

另外,还公布了19个公租房小区租金标准,价格在7元-20元/㎡·月不等。具体租金标准如下:

 

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最贵的上海新苑20元/㎡,最便宜的东山新苑7元/㎡。

 

按上海新苑配租三人户型65㎡的标准计算,最高月租金1300元;

 

东山新苑配租一人户型45㎡计算,最低月租金315元。

 

大多数公租房租金在9-13元/㎡范围内,当前可配租房源主要集中在四个区域:新店西园板块、东三环板块、湾边(奥体)板块、城门螺洲板块。

 

 
 
 
公租房主要分布板块
 
 
 

新店西园板块主要是西园丽景新苑、赤星新苑、名桂佳园;

 

东三环板块主要是东山新苑、远东丽景;

 

湾边(奥体)板块主要是福湾新城、双湖新城、先农新城、联建新苑;

 

城门螺洲板块主要是胪雷新城、螺洲新城。

 
 
 

 

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▲ 胪雷新城

 

近年来,公租房以其价格低、环境好、位置佳等优势成为大家住房的首选。那么福州市公租房如何申请、申请条件是什么?一起来了解下。

 

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哪里可获取公租房信息?
 
 
福州市公租房申请条件、办理须知等均通过在社区张贴、在政府门户网站公布申请受理公告等形式主动公开。有意申请的市民,建议首先登录福州房地产联合信息网公告栏查阅相关申请受理公告,公告中会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

 

 

截至目前,申请条件是什么?
 
 

(一)A型保障对象

 

二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下(含)、单身家庭年收入5.7万元以下(含),家庭总财产68万元以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

 

①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年,在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。

 

②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年,或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

 

③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

 

(二)B型保障对象

 

二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下(含)、单身家庭年收入7.6万元以下(含),家庭总财产91万元以下(含),在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

 

①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)。

 

②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

 

③具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)的技能型人员,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

 

A型、B型保障对象的家庭成员特指申请人及其配偶、未成年子女,B型保障对象的单身人员须年满35周岁。

 

三类人不得申请公共租赁住房和社会租赁住房:

 

◆ 申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;

 

◆ 申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

 

◆ 申请人与配偶已离异,但离异时间不足2年的。

 

 

如何申请?
 
 

首先,申请受理公告会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

 

其次,市民比对自身情况,认为符合条件后,可在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表,按照表格的说明填写信息并准备申请材料,建议仔细核对、检查,避免漏填、错填导致后续办理事项延误。

 

最后,在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点(单位)提交申请材料,并可通过福州房地产联合信息网的“住房保障信息系统”栏目动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

 

 

能否在线申请?
 
 
由于申请受理过程中,需要由受理人员核对申报材料的原件和复印件,因此暂不接受在线申请。但申请受理后,各审核单位均通过网络化、数字化模式进行协查会审。

 

 

租金如何计算?
 
 

物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准,再依据计算公式,算出每套房的实际租金。

 

多人户家庭实际承担租金=(保障家庭人均年收入÷福州市上年度城镇居民人均可支配收入)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

 

单人户家庭实际承担租金=(保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

 

 

配租后能住多久?
 
 

目前福州市保障性租赁房的租赁合同期限为5年,合同期满经复核仍然符合条件的方可续租。

 

租赁期间家庭情况发生变化不再符合条件的,应主动申报,退出租赁。

 

 

租后如何监管?
 
 
福州市国有房产管理部门正在提升承租户的动态化监管水平,严格公租房配后管控。去年,有关部门运用法律手段对210户不再符合保障条件的保障对象进行依法依规处置,现累计收房151户、提租37户、提起法律诉讼21户、欠缴租金提起诉讼1户。

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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